襄阳出台推进棚户区改造货币化安置指导意见 可享五项奖励

楚天快报讯（记者刘倩）昨悉，襄阳市《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》（下称《意见》）正式公布。《意见》中指出，襄阳将在棚户区改造中积极推行货币化安置，按照“政府引导、依法依规、市场运作、自主选择”的原则，通过货币化安置，满足棚户区改造被征收人多样化安置需求。

《意见》明确了货币化安置可采取的三种方式，包括直接将补偿资金支付给被征收人，被征收人自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出；被征收人通过政府搭建的交易平台选购住房，政府将补偿资金直接支付给售房的房地产开发企业（或个人），购房款与征收补偿款差额部分由政府、开发企业（或个人）和被征收人等三方具体结算；由政府购买房源进行安置。

对于选择货币补偿，并在签约期限内签订协议的住宅房屋被征收人的奖励政策，《意见》也进行了明确。其中，住宅房屋价格奖励，分时段给予不超过被征收住宅房屋市场评估价格15%的奖励；住宅房屋装饰装修奖励，按被征收人合法住宅房屋建筑面积给予500元/平方米的奖励；争先签约奖励，按第1—5工作日、6—10工作日、11—15工作日3个时段，分别给予被征收人10000元、5000元、3000元的奖励；搬迁腾房奖励，按征收补偿协议约定搬迁腾空房屋的，给予被征收人最高不超过5000元的奖励；物业服务费奖励，按照户均100平方米、市区一类物业服务费收费标准（1.4元/平方米），一次性给予三年的奖励。《意见》指出，要加大政策落实力度，居民因个人房屋被依法征收而选择货币补偿并重新购房，且购房成交价格不超过货币补偿价格的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿价格的，对差价部分按规定征收契税。选择房屋产权调换，且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

对于选择货币化安置的被征收人子女义务教育阶段入学，原房屋性质为住宅的，可凭房屋征收补偿协议，自愿选择在原被征迁房屋的学区或新居住地的学区入学，教育部门应予以支持。选择货币化安置的被征收人重新购房居住的，可凭房屋征收补偿协议和商品住宅房屋买卖合同，先行办理户口迁转手续，公安部门应予以支持。