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既坑朋友又坑亲戚 男子伪造合同转卖出租房获刑

发布时间:2019年10月29日10:26 来源: 襄阳晚报

资料图片

襄阳晚报讯  通讯员李欣蔓全媒体记者闵佳

收入少,钱不够花,樊城一男子心生邪念,竟然将朋友准备租给自己的房子转卖给不知情的亲戚,非法获利13万余元。近日樊城区法院对该案作出判决,这名男子因犯诈骗罪获刑。

偷卖他人房屋

2018年5月,远在外地打工的襄阳人唐文,打电话给亲戚唐刚,请其帮忙物色一套便宜的商品房,唐刚爽快地答应了。

同年9月,唐刚准备租房办公,从朋友小雨那里打听到小雨的姑父大军长居外地,在樊城某小区购买的一套房屋一直无人居住,刚好可以出租。小雨很信任唐刚,直接将房屋钥匙交给了他,让其自己去看房。

第二天唐刚到达小区后,发现该房屋是还没装修的毛坯房,考虑到要支付装修成本,唐刚打起了退堂鼓。但唐刚想起唐文的嘱咐,低头看看手里的钥匙,居然盘算起要把大军的房子“卖”给唐文。

同年10月,唐刚打电话给唐文,撒谎说朋友小勇因工厂失火急需用钱,准备低价出售一套公寓,唐文立即委托唐刚帮忙留意。国庆长假期间,唐刚带着唐文两次前往大军的房屋察看,唐文对房子十分满意,当场敲定了买房一事。

唐刚后在网上下载了一份商品房买卖合同,将里面的内容替换成大军的公寓的信息,并私刻了该小区房地产开发商的印章,将伪造的合同寄给了唐文。签订合同后,唐文先后向唐刚转账13万余元,作为房屋的首付款和装修款。

买家发觉受骗

唐文付款后,催促唐刚尽早办理过户手续,却迟迟没有获得回复。2018年11月,唐文查询到该小区开发商的电话,电话中开发商告知唐文,涉案公寓早已在大军名下。唐文起了疑心,打电话质问唐刚,唐刚继续撒谎,说大军是小勇的家人,让唐文放心,并承诺会尽快过户。

为了打消唐文的疑虑,同年12月16日,唐刚在网上找了两张相似户型的房屋图片发给唐文,告知其公寓即将装修完工。唐文高兴不已,跟家人商量后,将公寓挂在网上准备出租。随后中介多次要求看房,都被唐刚以各种理由拒绝。唐刚向中介解释,已经找到了更好的租户,到次年春节假期唐文回家后就能签合同,并让唐文拒绝其他客户。出于对亲戚唐刚的信任,唐文答应了。

眼看着春节将至,事情即将败露,唐刚决定将剩余的尾款全部“骗到手”。2019年1月14日,唐刚前往政务服务中心,在不动产综合交易窗口拍摄了视频,告知唐文正在办理过户,让其尽快把尾款打来。

由于前期波折太多,这次和唐刚打交道唐文留了个心眼,汇款前唐文联系了开发商,得知该公寓依然在大军名下,并没有办理过户手续。结合前几次的经历,唐文这才发觉自己被骗了!愤怒的唐文立即电话联系唐刚,要求其立刻退钱。唐刚承诺马上还钱。没想到唐文再次联系唐刚时,发现唐刚不接电话了。唐文的家人非常愤怒,立即报了警。

法院判构成诈骗

2019年2月20日,唐刚在外地被抓获归案。案发后,唐刚家属退赔唐文13万余元,取得唐文的谅解,建议对唐刚减轻或者免予刑事处罚。

樊城区法院经审理认为,唐刚以非法占有为目的,隐瞒真相,骗取被害人财物,数额巨大,其行为已构成诈骗罪。唐刚归案后,如实供述自己的罪行,可以从轻处罚。唐刚已退赔被害人全部经济损失,可以酌情从轻处罚。

2019年10月21日记者获悉,该院判决唐刚犯诈骗罪,判处有期徒刑三年六个月,并处罚金1万元。(文中人物皆为化名)

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