断电逼交物业费被罚5万元 监管部门：这对所有物业企业都是一个警示

襄阳晚报讯（全媒体首席记者李兴会）为了达到收取业主拖欠的物业费的目的，少数物业公司以中断供水、供电等方式逼业主“就范”。孰不知，物业公司此举违规。

9月1日，市住建局公布处罚决定，广州虹宇物业管理有限公司襄阳分公司（以下简称广州虹宇）因中断商户供电被罚5万元。

广州虹宇于2014年1月进驻万达广场小区提供物业服务。进驻初期各项管理和服务受到业主肯定，但后来与业主的矛盾越来越大。

2020年4月22日，广州虹宇以业主拖欠物业服务费用为由，中断了15间底层商铺的供电。

纠纷发生后，业主向监管部门投诉。2020年4月至5月，行业协会居中调解，监管部门要求广州虹宇整改并进行督办，强调“不得以业主拖欠物业服务费用为由中断供电”，但问题没有得到解决。

在这种情况下，监管部门依据《行政处罚法》第三十一条、第四十二条之规定，于2020年7月8日对广州虹宇下达了《行政处罚事先告书》和《行政处罚听证（权利）告知书》。广州虹宇放弃了听证、申辩的权利。

鉴于广州虹宇的行为违反了《湖北省物业服务和管理条例》第三十七条第二款“物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为”的规定，监管部门对该公司作出了相应处罚。《湖北省物业服务和管理条例》第六十九条第一款规定，物业服务企业有下列行为之一的，由县级以上人民政府房产行政主管部门依照下列规定处罚，并录入物业服务企业信用档案：（一）违反本条例第三十七条第二款，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热以及实施损害业主合法权益的其他行为的，责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款；逾期未改正的，按照原处罚数额按日连续处罚。

此次对广州虹宇的处罚方式为：责令限期改正；罚款5万元，逾期未改正的，以5万元为基数，按日连续处罚。

襄阳市住建局房地产市场与物业监管科科长侯红丽表示，这是襄阳首个因为业主拖欠物业费中断供电而被处罚的物业企业。“这对所有物业企业都是一个警示。”侯红丽提醒，物业企业以中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为，都有可能面临同样的处罚。