党建引领聚合力 多元共治促和谐 ——老旧小区变成“美佳园”

全媒体首席记者 李兴会 通讯员 李群 实习生 徐靖怡 4月26日上午，在樊城区清河路美佳园小区健身小广场上，居民王奶奶一边在健身器上锻炼，一边与坐在旁边的几位邻居唠着家常，个个脸上洋溢着幸福的笑容。不远处，小区业主委员会主任王剑正带着几个人焊接停车棚。

“小区能有今天，多亏了业主委员会一班人。”王奶奶说。王剑却说，小区能有今天的和谐，是政府、社区、居民、社会力量共同参与治理的结果。

老旧小区换新颜

美佳园小区是董家台社区的一个老旧小区，拥有76户居民。过去很长一段时间，该小区无主管部门、无物业管理、无人防物防。

“以前这里很破，没有保安，外人随意出入，我的一辆自行车停了15分钟就被盗了，哪有安全感？”居民杨安根说，小区地面坑坑洼洼，没有保洁员打扫卫生，到处是烟头、白色垃圾。

肖秀萍是负责美佳园小区的社区网格员，她说：“小区环境差，存在很多问题，居民有啥事都要找社区解决。”

小区是社区治理的基础，没有安定、和谐的小区，就不会有稳定、文明的社区、社会。美佳园小区的情况必须要改变。

2019年，经过董家台社区积极争取，美佳园小区被列入政府老旧小区改造计划。

改造地下管网、维修围墙、硬化刷黑路面、安装门禁系统、新建停车棚、增加健身器材和照明设备……2019年12月，美佳园小区完成改造，面貌焕然一新。

成立自管委员会

小区环境变好了，要想一直保持好的状态，必须发动业主参与小区治理。

社区党委和小区“双报到”党支部多次征求居民意见，决定成立业主自治管理委员会（简称自管委员会）。

2020年5月，董家台社区组织召开小区业主大会，选出了以王剑、张严全、郭荣会等业主为代表的自管委员会。

以前，小区长期没人管，关键是缺少带头人。自管委员会成立后，大家一起想办法、出奇招，在细节上下功夫。

小区面积小、车辆多，经常发生剐蹭事故，却找不到肇事者。自管委员会筹资安装了十几组监控探头，实现了小区监控无死角。

居民楼前原来安装有铁护栏，由于年久失修，存在安全隐患。自管委员会购买油漆，除锈刷漆，焊接除险，数百米长的铁护栏修缮一新。

小区停车棚不够用，自管委员会成员分工协作，量尺寸、买建材、自己焊接；小区没有门卫和保洁员，自管委员会通过社区推荐，聘请了勤快、爱干净、负责任的门卫师傅，小区从此不见一张纸片；小区休闲小广场光线太暗，自管委员会协调安装了防雨照明灯，方便居民晚上锻炼……

居民幸福感提升

自管委员会的努力，小区居民看在眼里、记在心里，开始积极参与小区共建：乱扔垃圾的不扔了，事不关己的关心小区事务了，喜欢吵架的变得和气了……

为让居民更好地参与小区治理，在董家台社区的支持下，2021年12月，小区召开业主大会，选举产生了首届业主委员会，原自管委员会一班人高票当选，并补充了新鲜血液。

业主委员会成立后，小区健全了党组织，建立了小区居民议事会制度。在党支部指导下，小区不定期组织业主代表开会，就小区管理进行议事。

今年3月，针对小区停车棚少、充电不方便的问题，业主委员会召开居民议事会，自筹资金，新建了两个停车棚。同时，王剑积极与充电桩企业对接，引进安装了两套充电设备。

居民停车、充电方便了，停车有序了，小区再也没有“飞线充电”现象了。

当前，针对小区机动车停车位不足的问题，业主委员会一班人正在联系相关企业，考虑安装立体停车位。

“美佳园小区以前是最让人不放心的小区，现在让人非常放心。”肖秀萍说，在大家的共同努力下，美佳园小区变成了美好的幸福家园，居民的获得感、幸福感大大提升。