居民换购新住房 喜领退税大红包

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 郭良东、沈一艅、刘思麒）“没想到换购住房还可以办退税，这个钱可以添置一些家具了。”3月9日，在襄城区税务局工作人员的细心辅导下，市民毛先生在办理完住房换购个税退税业务后高兴地说。

为支持居民改善住房条件，国家税务总局于9月30日发布了《财政部、税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。按照现行规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，在同一城市范围内，对于出售自有住房并在出售后一年内又在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税。当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税，当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。

税务工作人员在纳税人毛先生咨询购房税务事项时，主动介绍了这一住房换购个人所得税优惠政策，并通过居民房屋换购信息查询到毛先生在售出之前的住房不到一年，又刚在市区购买了新住房，随即引导李先生到专窗，辅导他填写了所需材料，通过绿色退税通道，安排专人审核通过后，毛先生领到了1.25万元的换购住房个税退税“红包”。目前，襄城区税务局共受理居民换购住房个人所得税退税业务共计6笔，累计退税金额5.41万元。

为了更好地落实税惠政策，襄城区税务局第一时间组织工作人员学习居民换购住房个人所得税优惠政策要点，熟练操作流程，严格落实首问责任和一次性告知制度统一解答口径；聚焦重点群体，对房地产企业、房产交易中介机构精准推送政策；在办理房产交易环节，窗口工作人员“一对一”主动开展提示提醒，确保税惠红利“精准滴灌”。

同时，襄城区税务局还加强与住建部门沟通，及时获取备案登记信息，依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息资料，为纳税人提供申请表预填服务，有效提升退税业务办理效率，让更多的人享受政策优惠，不断提高纳税人满意度和获得感。