枣阳：工业用地分割登记改革 为企业融资注入“活水”

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 张仙玉 张海英）8月10日上午，枣阳市万进杰食品有限公司领到了完成分割登记的两本不动产证。

“有了这两个不动产证，企业融资就方便多了！衷心感谢不动产登记中心创新改革服务企业，解决了企业的融资难题！”作为企业负责人，刘作英感慨万分。

据介绍，工业用地分割登记是枣阳市不动产登记中心优化营商环境的又一改革举措。按照原来的制度，一宗工业用地上多栋房屋都是办在一个不动产证上，企业如果要融资，就只能在一家银行贷款。工业用地分割登记改革打破了原有的制度约束，允许枣阳市范围内符合条件的工业用地进行分割登记。宗地分割登记后，不动产证一本变多本，企业可以凭借宗地分割后取得的多本不动产证，依法增加融资抵押物，拓宽融资渠道，便于企业盘活资产。

工业用地分割登记申请的前提是，该土地已办理国有建设用地首次登记，且地上房屋已经按规划完成建设并办理房屋所有权首次登记或完成整体竣工验收。由申请人持不动产权属证书、分割方案等材料提出分割申请；不动产登记中心受理后，通过信息共享获取现行规划信息等，不符合现行规划的，由企业按要求调整分割方案；分割方案审查通过后，由不动产登记中心依法办理不动产权证书。

工业用地分割登记改革以来，枣阳市不动产登记中心已为该市百利诺环保、军盾米业、万通棉纺、众利工程机械、万进杰食品5家公司完成了工业用地分割登记，化解了企业融资难题，为企业发展注入了政策“活水”。