中心城区新建住宅高度原则上不超过80米

本报讯（全媒体记者沈明晶 通讯员陈赛娥）8月28日，记者从襄阳市自然资源和规划局了解到，该局发布了襄阳中心城区城镇开发边界内居住用地容积率的补充规定，通过限制住宅高度、降低开发强度方式，打造城市天际线，提升人居环境和住房品质。

容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。一般来说，容积率越小，房屋密度越小，小区环境“宽松”，居住更舒适，容积率越大则相反。

按照新的规定，今后，市政府确定的中心城区棚户区改造及城中村改造片区项目，原则上最高容积率不得大于3.1，东津新城最高容积率不得大于2.2，襄城区庞公片区、襄城区麒麟营盘片区、樊城区樊西片区最高容积率不得大于2.0，其余区域最高容积率不得大于2.5。对超过容积率限制的居住用地涉及棚户区改造等历史遗留问题的项目，须报市国土空间规划委员会审议。

新建住宅建筑高度原则上不超过80米，庞公片区新建住宅高度原则上不超过54米，且应符合《襄阳历史文化名城保护规划》等相关规划和机场净空保护相关要求。

“规定新建住宅不超过80米，一是国家的住宅技术规范的要求，二是住宅太高，不利于消防救援。”市自然资源和规划局相关负责人解释说，一座城市的建筑不仅要显山露水“开放宜人”，更要高楼林立“高低错落”，才能形成美丽城市天际线。新规主要是对新建住宅“限高”，对商业、办公建筑高度没有限制，鼓励在沿江地带、核心商圈建高楼大厦。