襄阳市首笔跨行“带押过户”二手房贷款投放

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 谭莉莉）“本来以为很麻烦，结果这么快就‘转’好贷款还拿到证了！太感谢太惊喜.....”6月7日，购房者汤女士成功获得中国银行襄阳分行发放的跨行“带押过户”个人二手房贷款53万元，顺利结清售房人在同业按揭贷款余额。与此同时，在6月7日当天，房屋买卖双方成功办理房产过户手续，整个流程不到一个小时，汤女士就领到了不动产证书，圆了她的“购房梦”。该笔按揭贷款既是全市首笔跨行“带押过户”二手房贷款，也是湖北省中行系统内该类贷款的首笔投放。

在二手房交易过程中，常常遇到有一部分售房人需要先结清银行贷款，再进行房屋买卖的情况，这类售房人便要筹措资金，于是出现资金缺口；此时，如购房人也需要通过贷款出资购买，则要先向银行申请按揭后才能完成房屋交易。当买卖双方均有贷款需求，如何解决垫资还款问题、提高流转效率，就成为了长期以来困扰买卖双方的难题。

据介绍，中国银行襄阳分行推出的跨行“带押过户”二手房贷款业务，无需售房人自筹资金结清贷款，而是通过中行向购房人发放的贷款资金，结清售房人在其他银行的剩余贷款，随即进行房屋买卖过户，可实现二手房买卖“一站式”办理，不再让买卖双方来回往返动产登记中心和银行网点，极大地节省了时间成本和资金成本。

据悉，自2023年10月中国银行襄阳分行正式开办同一银行“带押过户”个人二手房贷款业务以来，至今已累计办理行内“带押过户”54笔、发放贷款超3300万元。为市民住房刚需和改善性住房需求提供更多释放的可能，中国银行襄阳分行顺应市场变化，在监管部门、襄阳市不动产登记中心和省分行的支持指导下，通过总结前期同一银行“带押过户”二手房贷款业务实践经验和充分调研、结合当前二手房交易的痛点难点，进一步创新思路、改造流程，成功实操全市首笔跨行“带押过户”二手房贷款投放，在业务推出的同时，就引起了襄阳二手房市场各方的广泛关注。

本笔跨行“带押过户”二手房贷款业务的开办，是中国银行襄阳分行积极践行金融工作的“政治性、人民性”的重要举措，进一步提升了金融服务能力和水平。未来，该行将继续在支持襄阳房地产市场的平稳健康高质量发展、助力人民群众实现“住有所居”美好愿望方面，继续发挥“国之大行”示范作用，贡献坚实的金融力量。