枣阳出台《市区既有住宅加装电梯和更新电梯管理办法》

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 付宏才）笔者9月1日从枣阳市住建局获悉，枣阳市政府近日出台《市区既有住宅加装电梯和更新电梯管理办法》，旨在进一步推进既有住宅加装电梯工作，提高宜居水平。

根据该《办法》，一户申请即可启动意愿征询工作，并经该单元楼四分之三以上的业主同意，就可申请加装电梯；对于家中有老人、残疾人的业主（简称特殊业主）申请加装电梯的，街道办事处、属地社区应当协调帮助其在3个工作日内完成意愿征询工作。经表决通过后，由业主委托1—2名业主代表向住建部门提出加装电梯的申请，住建部门应当在收到申请之日起3个工作日内，组织自然资源和规划、市场监管、城管执法、消防等相关单位进行现场勘察，并出具现场勘察意见，既有住宅增设电梯办公室出具可行性意见书。

《办法》同时规定，有条件的既有住宅可以以平层入户的方式加装电梯，实现无障碍通行；当无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时，可通过增设入户连廊的方式实现平层入户 。加装电梯设计方案公示时间不少于5个工作日。公示期间利害关系人有异议的，应当书面实名向所属社区提出，由社区引导申请人与利害关系人进行协商。通过协商无法达成一致意见的，可向社区申请组织调解。经协商、调解仍无法达成一致意见的，业主可以申请街道办事处通过召开协调会、听证会的方式进行协调。公示结束后，实施主体将设计方案向住建部门申报联合审查。住建部门在收到申请后5个工作日内，组织自然资源和规划、市场监管、城管执法、消防等单位对加装电梯设计方案进行联合审查，并出具审查意见；加装电梯涉及管线移位及配套设施改造的，相关管线单位应开辟绿色通道，优先予以办理。

《办法》还规定，既有住宅加装电梯项目免予办理建设工程规划许可证和施工许可证，施工单位应当按照审查合格的施工图进行施工，住建部门和市场监管部门对电梯加装过程进行监督，加强事中事后监管。加装成功的电梯，归出资加装电梯的业主共有，加装部分不计入本单元建筑物面积，不计入各分户业主的产权面积，不办理不动产登记。对加装成功的每部电梯，给予10万元财政补贴，用于电梯维护保养使用；更新电梯（使用年限15年以上），由财政部门按照每部3万元的标准予以补贴，用于电梯维护保养使用。