三方联动凝聚合力 共建江南幸福家园

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 孙国严）“以前跟物业像仇人，现在就像一家人。”近日，老河口市酂阳街道汉滨社区江南国际小区居民的一句朴实话语，生动勾勒出该小区通过党建引领社区、业委会、物业公司三方联动机制实现治理蝶变的温馨图景。这一深刻转变，既是居民对基层治理成效的由衷认可，更是该市深耕基层治理创新、深化党建引领三方联动机制的生动实践注脚。

社区、物业、业委会、志愿者联合开展“清洁家园”行动。通讯员 供图

党建领航破困局 激活居民自治动能

曾几何时，江南国际小区因原物业公司服务缺位、管理粗放，业主与物业矛盾积怨已久，小区环境脏乱差、公共设施失修失管，治理工作陷入僵局，居民怨声载道，成为基层治理的“堵点”“难点”。

民生痛点就是治理靶点。面对这一困境，汉滨社区党组织主动靠前担当，切实发挥战斗堡垒作用，牵头推动小区与原物业公司依法依规解约，由社区居委会临时接管小区物业管理工作，迅速稳住治理局面，为小区治理革新开启新篇章。社区党组织深刻认识到，基层治理的根基在群众，活力在自治。为此，社区并未急于引入新物业公司，而是将工作重心放在培育居民自治能力、搭建自治平台上，全力指导推进小区业主委员会组建工作。

组建过程中，小区严格遵循“广泛参与、民主协商、公开公正”原则，先通过民主推选产生楼栋长，再由楼栋长牵头成立业委会筹备委员会。筹备委员会依托小区业主微信群、公告栏、入户走访等多种载体，全方位、多角度征集居民意见建议，广泛动员居民推荐政治素质好、责任心强、热心公益事业的人选。居民王大哥、张大姐等热心居民因敢于直言、勇于担当、心系邻里，赢得了居民的广泛信赖和一致推举，成功当选业委会成员。任职以来，他们始终坚守“敢说话、办实事”的初心，积极为居民发声、为治理出力，成为居民与社区、物业之间的“连心桥”“润滑剂”。

三方协同聚合力 构建治理新格局

业委会的成立，为小区治理注入了鲜活力量，也为三方联动机制的构建奠定了坚实基础。在此基础上，社区党组织充分发挥牵头抓总、统筹协调的核心作用，主动联动业委会，启动新物业公司选聘工作。

为确保选聘工作公开透明、规范有序、群众满意，社区党组织全程监督把关，业委会广泛征求居民意见建议，通过严格的公开招标、资质审核、多方比价、实地考察等规范流程，最终一家秉持“以居民为中心、以服务为核心”理念的广州专业物业公司，经业主代表表决通过后正式入驻。以此为契机，小区正式构建起“社区党组织牵头引领、业委会监督评议、物业公司专业服务、业主广泛参与”的党建引领三方联动治理模式，有效整合了社区的统筹协调优势、业委会的群众代表优势、物业公司的专业服务优势，形成了上下联动、齐抓共管、同向发力的强大治理合力，推动小区治理从“碎片化”向“一体化”转变。

精准施策解民忧  提升居住幸福感

党建引领三方联动机制的落地见效，小区坚持每月至少召开一次“三方联动”联席议事会议，让小区治理从“被动应对”转向“主动服务”，一系列困扰居民的民生难题得到精准破解，治理成果切实转化为居民的幸福感、获得感、安全感。针对小区外来车辆管控松散、业主停车难的突出问题，社区党组织牵头，联合业委会组织居民代表召开专题议事会，经过多轮民主协商、反复酝酿讨论，最终确定“优先满足业主停车需求、规范外来车辆管理”的实施方案，有效规范了小区停车秩序，解决了业主“停车难、停车乱”的心头事。

针对高层居民反映强烈的供水压力不足问题，新物业公司迅速响应居民诉求，在社区党组织和业委会的全程监督下，制定详细改造方案，多方筹措资金对小区二次加压供水系统进行全面改造升级，彻底解决了高层住户用水难题，保障了居民正常生活用水需求，赢得了居民广泛赞誉。

在优化居住环境方面，三方联动精准发力，集中开展环境整治提升行动，清理整治小区内私自开辟的28处“小菜园”、乱堆乱放的杂物，修复了损坏已久的喷泉景观，补植了花草树木8000余株，精心打造了共享花园，为居民提供了休闲娱乐、邻里交流的温馨空间。聚焦居民精神文化需求，结合春节、端午、中秋等传统节日和重要节点，三方联合开展了“迎新春·写春联”“端午包粽子·邻里一家亲”“中秋赏月话团圆”等一系列丰富多彩的文化活动。平时常态化开展洗地毯、磨菜刀、义务诊疗、理发、夏送清凉、冬送温暖等系列惠民便民活动，进一步拉近了邻里距离，增强了居民的归属感、认同感和幸福感，让小区更有温度、更有活力。

如今的江南国际小区，焕发出整洁有序、温馨宜居的新颜：车辆停放规范整齐，业主“停车难”问题彻底破解；小区内私自开辟的“小菜园”被精心打造的共享花园取代，损坏的喷泉景观修复如初，春有花草点缀、夏有绿荫遮阳，步步皆是赏心悦目的绿化风景；邻里关系更加和谐，互帮互助蔚然成风，居民笑脸更多、心气更顺。江南国际小区的党建引领三方联动治理实践，不仅成功破解了小区长期存在的治理难题，显著提升了居民居住品质和生活质量，更探索出了一条可复制、可推广的基层治理新路径，为全市基层社会治理创新提供了宝贵经验。