襄阳开展配建公租房质量专项整治 筑牢安居民生底线

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 杨大军）为落实湖北省住建厅“堵漏裂臭”专项整治及“举牌验收”制度要求，近日，襄阳市住房保障中心聚焦商品住房项目配建公租房环节，以汉成舜山府项目为突破口开展专项质量提升行动，从源头防范房屋堵塞、渗漏、开裂、反臭等常见问题，提升保障性住房居住品质。

专项行动中，市住保中心对汉成舜山府项目配建公租房的楼栋、户数逐一核对，将其作为独立单元纳入“堵漏裂臭”排查清单。工作人员指导项目方重点排查公租房区域排水管道、卫生间防水、外墙窗缝、烟道系统等薄弱环节，关注与商品住房共用部位的质量差异。结合保障性住房用户调研需求，该中心建立“一户一档”问题台账，明确整改责任人和完成时限，实行销号管理，确保每套配建公租房交付前实现隐患清零。

针对配建公租房与商品住房同步施工、验收环节易被忽视的情况，市住保中心将“举牌验收”制度重点覆盖公租房区域隐蔽工程和易发病害节点。在项目施工现场，针对公租房卫生间防水层施工、屋面防水处理、排水立管安装、烟道接口密封等关键部位，建设、施工、监理三方人员持“验收记录牌”拍照留痕，标注楼栋号、房号及验收结论，实现质量管控有据可查，杜绝因配建属性降低建设标准，确保配建公租房与商品住房同品质、同验收、同交付。

验收现场。通讯员供图

为适配公租房入住群体的居住需求，市住保中心进一步加严质量管控标准。材料管控方面，对公租房所用防水卷材、地漏、排水管、排烟道等建材，在常规抽检基础上增加专项取样批次，实行“盲样送检+现场封样”双重验证，严防劣质材料流入保障性住房项目。施工工艺方面，强制要求公租房采用装配式防串味烟道、高弹性防水涂料等成熟技术，竣工前逐户开展淋水试验、蓄水试验，检测不达标的房屋一律不得交付使用。

据统计，截至2026年8月底，襄阳已累计对13个配建公租房项目完成分户验收，排查整改楼顶渗水、墙面裂缝、踢脚线脱落等问题200余处，目前已全部整改完毕。市住保中心相关负责人表示，将建立配建公租房质量回访机制，在项目交付后半年内主动入户排查 “堵漏裂臭” 隐患，开通保障对象专属维修快速通道，确保实现2026年底典型信访事项化解率100%的省定目标。

下一步，襄阳市住保中心将把“举牌验收”执行情况和配建公租房质量整治成果纳入日常监管重点，对因降低配建标准引发质量问题的开发企业，予以约谈并计入信用档案。同时，此次专项行动的经验将逐步推广至全市所有含配建公租房的商品住房项目，夯实保障性住房质量基础，守牢民生保障底线。