从“工业锈带”到“生活秀带”，看见樊城城市更新的硬核浪漫

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 徐琦）金秋时节，站在樊城区汉江江畔，曾经连片的破旧厂房、泥泞的城中村道路已被错落有致的现代化建筑、绿意盎然的滨江风光所取代。

作为襄阳市最大片区综合开发项目之一，总投资300亿元的樊城滨江商务带历经五年建设，正推动这片承载着襄阳工业记忆的土地，完成从传统老工业集聚区到滨江活力新城、都市商务封面的华丽蝶变。

樊城滨江商务区完成都市商务封面的华丽蝶变。 张沛 摄

城市更新的核心要义是民生改善。汉江街道汉江南路社区党委书记孙华勇对此深有感触：“拆迁前这里是典型的城中村，居民住的多是上世纪七八十年代的筒子楼，下水管网自然沉降，雨天满是泥巴路，几十年没有大的变化。”

2025年5月1日，十几万方的还建小区滨江嘉苑正式交付，400多户居民就地回迁。“现在不仅住上了电梯房，小区里还有幼儿园、便民服务中心，生活方便多了。”回迁居民周其强说。同时，项目代建的二十中建设路校区已经于今年9月正式开学，补齐了片区优质教育资源短板。

原安能热电厂工业遗产将来要建成工业遗址公园。 张沛 摄

在推进建设的同时，樊城区始终注重工业文脉的传承与活化。汉江街道党工委书记万银峰介绍，原安能热电厂工业遗产已被列为2026年襄阳市人大常委会重点建议办理事项，目前正在全力推进破产改制和控制性规划编制工作。“我们将对热电厂及周边约1.5万方建筑进行保护性改造，打造集体育休闲、文化展示、商业配套于一体的工业遗址公园，留住几代襄阳人的工业记忆。”

建成后襄棉铁路公园实现公园遗存与城市功能的有机结合。 江旭东 摄

与此同时，离滨江商务带不远的襄棉铁路公园里，清晨七点，薄雾还未散尽，年过七旬的老人已在香樟树下舒展身姿打起太极；日头渐高，斑驳的铁轨上，年轻的父母牵着蹒跚学步的孩子玩起“平衡木”游戏，清脆的笑声在枕木间跳跃；午后，三五成群的年轻人在工业信号架前驻足，以锈迹为背景定格一张张“工业风”打卡照……

年轻人在襄棉铁路公园拍照打卡。 江旭东 摄

这是更新改造后的襄阳首座线性工业文化公园——襄棉铁路线性工业文化公园的活力场景，是一条由废弃货运专线改造而成的城市公共空间，正用3.3公里的长度，重新丈量着工业遗产与市民生活的距离。

2025年12月29日，襄棉铁路专线公园汉江路至人民路段率先建成对外开放，标志着襄阳首座线性工业文化公园正式亮相。

樊城滨江风光。 张沛 摄

这段先行示范段依托铁路线性优势，打通沿线慢行断点堵点，串联起小区、天桥、商圈、街头绿地，形成了连续安全的慢行网络。项目将废弃铁路专线转化为文化长廊和活力长廊，通过连续绿色廊道连接曾被铁路分割的社区，串联商业、居住与公共空间，形成贯穿城区的生态通廊，实现工业遗存与城市功能的有机融合。

对于老职工而言，这里更是一座露天工业记忆馆。文化长廊上，老照片、老故事按照时间脉络讲述襄阳纺织工业的历史，“寸纱不落地”的襄棉精神在钢轨旁延续。

开园后，公园日均客流量稳步攀升，迅速成为襄阳主城区首屈一指的工业风民生休闲廊道。从阻隔社区的“屏障”到连接生活的“纽带”，从被遗忘的“工业锈带”到人人共享的“生活秀带”，襄棉铁路的蜕变没有依赖大拆大建，而是用“微改造”的绣花功夫，让3.3公里钢轨继续“在场”——继续被看见、被使用、被记忆。

五年来，35个城市更新项目在“百日攻坚”中落地见效、展现“樊城速度”，陈老巷历史文化街区保护提升项目加快实施，百年古巷焕发新生；联投汉江中心在滨江商务带拔地而起，重塑汉江封面和樊城核心地标；襄棉铁路改造项目串起老樊城工业文化记忆，樊城的颜值更靓、内涵更足。

五年来，全区共完成老旧小区改造181个、完整社区建设39个，实施燃气管网改造354公里，推动既有住宅加装电梯273部，新增停车位1449个，整治提升城市易涝点71处;207国道改线、302省道樊城段改扩建工程建成通车，东西轴线、内环快速路、物流大道下穿襄荆高速全线贯通，“街巷有序、环境宜居、城市有品”的城市功能布局加快成型。

大美樊城。 张沛 摄

展望未来，樊城区将推动城市更新理念从“大拆大建”转向“有机更新”，推广“留改拆建营”并举城市更新模式，系统推进三江口、新襄棉片区、王寨和菜越等重点区域更新改造；保护改造安能热电厂等工业遗存，精心呵护山陕会馆、抚州会馆等古建会馆，活化利用鹿角门、柜子城、陈老巷等历史建筑，着力打造老码头文化体验区，生动重现“南船北马、商贾云集”的千年商埠盛景。