央广网长沙3月18日消息（记者刘会民 邓文辉）据中国之声《新闻纵横》报道，时光倒回到上世纪八十年代，“深圳速度”这个词家喻户晓。那是1982年11月～1985年12月的37个月期间，中建第三工程局一公司在承建深圳国贸大厦时，三天盖完一层楼，这个深圳速度在当时的中国绝无仅有。

　　近日，湖南一家公司以一天3层的速度，在长沙建起一栋57层的高楼。有人就算了一下，如果按照这个速度，盖起这栋200多米的楼只要19天。听起来有些不可思议。这个9倍于“深圳速度”的速度是如何实现的？这样高速背后的建筑质量是否有保障？

　　这几天，一段名为“一天三层，中国新常态”的视频在网络上走红。视频中，一栋57层建筑的建设过程被浓缩在4分钟之内进行呈现，让观众直观地了解到这栋高楼如何拔地而起。这栋楼名为“小天城”的高楼位于湖南省长沙市长沙县一中附近，在当地很有名气。戴先生两天前就曾特地到建筑工地观看过。

　　戴先生：整个的结构已经完成了，只是在进行装修！工人在外墙进行装饰施工。因为里面进不去，只是在外面看了几眼。

　　“小天城”项目由湖南远大科技集团旗下的远大可建公司负责施工建设，已经于2月17日封顶，下一步将进行内部规划设计。据远大集团新闻发言人朱女士介绍，建成后，“小天城”将成为集工作、生活等于一体的综合体。

　　朱女士：“小天城”有57层，有18万平米，里面有3.6公里的步行街，有19个10米高的大厅，它是一个4000人的工作场所，有800户的住家。它就类似于一个城市，里面什么都有，像幼儿园、养老院、月子中心、6个运动馆，里面还有电影院，还有音乐厅。

　　对于“57层高楼19天内建成”的说法，朱女士解释说，这只是一种理想状态下的计算方法，实际上光停工就有一年的时间。

　　朱女士：我们一天建3层！我们这个19天说的是有效天数，去除了那种大风大雨的天气。因为这个项目之前原本是97层，但是这个项目建设到20层的时候，因为我们9.5公里外的一个机场要求限高，所以中间就停工了一年。就从97层降回来57层。

　　至于如何实现“一天建3层”的建设速度，朱女士说，这和项目的建筑材料和建设方式有关。

　　朱女士：因为它是工厂预制建筑，现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。因为是工厂化的建筑，所以快。

　　作为“小天城”的建设单位，远大集团因为“一天建3层”再次吸引了公众的眼球。前年，远大集团就想用这种方式建造一座比迪拜塔还要高10米的世界最高建筑，但最终因报批受阻没了下文。不过，朱女士说，公司将来还会建设“天空之城”。

　　朱女士：一直没开建！那个只是做了三通一平！就是平整土地，并没有开始键，但我们肯定会建。

　　这次建设“小天城”虽然也因限高出现了停工，但朱女士表示，相关手续都是符合要求的。

　　朱女士：如果没有手续我们怎么开工呢！我们现在已经建成了。因为原本几个文件都已经通过了97层，所以我们计划建97层。

　　记者：规划局当初没有提出过层数的限制吗？

　　朱女士：前面已经通过了这几个文件，都没有问题。

　　对于朱女士的说法，记者试图向长沙县规划局求证。但截至发稿时，没能取得联系。朱女士透露，按照计划，“小天城”项目将在8月份开始对外销售，售价要比周边的楼盘高出不少。

　　朱女士：外部都已经装修完了，内部完工是5月份。里面还要规划！里面有幼儿园、有养老中心，还有电影院等，这些都是内部的！对外销售是8月份，8月开盘，售价精装修1。2万起。

　　实际上，“小天城”并不是远大集团用这一惊人速度建造的第一个项目。有媒体报道，早在2010年6月，远大集团就在长沙建造了一个15层高，名为“新方舟”的酒店，花了不到6天的时间。同一年，在上海世博会上，远大也只用24小时，就建完了远大企业馆，建房速度曾轰动一时。在2011年，远大集团在岳阳湘阴，建成了一幢高30层，名为“T30”的酒店，也仅仅用了15天。

　　与此同时，这一速度也引发了不少争议。不少人担心，用这么快的速度建楼，这建设速度是上去了，但建筑质量能有保证吗？如果这样的楼房建设方便又节能环保，会不会成为未来建筑的发展方向呢？

　　清华大学土木工程系教授张君认为，这种预制装配式可建技术，比传统的钢筋混凝土建设技术要快一些。

　　张君：一般的建筑，施工的速度还要考虑配件，比如钢结构还要考虑外墙板和楼板的安装和内外装修，所以它总体上可能会比钢筋混凝土快一些，但达不到有特别大的差别。

　　张君介绍说，这种建筑主体为模块化钢结构，虽然建设过程好似“搭积木”，在安全性上是没有问题的，主要运用在超高层建筑上。

　　张君：从结构上看，安全性没问题。我们过去也用钢结构，主要是公共建筑上，很少用在住宅上。因为用在住宅上，30层以下造价就高了，所以一般30层以下的就没有人愿意用钢结构。如果超高层的，像这样57层，或者超过30层以上，钢结构可能造价才能体现出优势来。

　　虽然钢结构建筑在场地建造时间上有一定优势，但其自身也有一些弊端和隐患。

　　张君：从我们过去的经验看，这种装配式建筑最大的问题是，时间长了，可能会渗水、保温隔热不好啊、生锈啊，这些可能会比钢筋混凝土出现这种问题的概率要多一些。

　　远大集团新闻发言人朱女士表示，钢结构建筑使用的水泥等建筑材料会少很多，也不会产生建筑垃圾，非常节能环保。张君说，这种说法也有待商榷。

　　张君：我们一般地来评价一个建筑是不是节能，要从他使用材料的生产开始。所以从整个建筑来说，从原材料生产开始，钢结构和钢筋混凝土结构所消耗的能源还不知道谁高谁低。

　　在张君看来，尽管这种钢结构建筑在向住宅发展延伸，但钢筋混凝土结构依然会是未来住宅的主流结构。

　　张君：作为一种结构形式，大家都可以探索，就是作为住宅的结构形式去发展。但如果就宣传它一定会替代钢筋混凝土结构，或者成为主流，作为住宅来说肯定是不会的，住宅的主流结构还是钢筋混凝土结构。