签下卖房合同的竟不是真房主 房管部门称中介涉嫌违规

□楚天都市报记者刘孝斌

市民林先生买二手房，签了三方合同后，才发现中介介绍来的人并不是房主，他想拿回定金也成了难题。房管部门初步了解后表示，这家中介门店涉嫌违规。

付了定金才知对方非房主

55岁的林先生介绍，11月12日，他和家人相中了武汉星联家房地产信息咨询服务有限公司（下称“星联家公司”）挂牌销售的一套94平方米的二手房，位于洪山区福星惠誉东湖城小区。当天下午，他们要求见房东签合同，中介带来46岁的男子陈某，称他就是房主。经过协商，双方计划以208万元成交，三方当场签署了买卖合同，林先生支付了5万元定金。

林先生说，此后他要求查看该房屋的合法证明文件，陈某出示了一份武汉市存量房居间买卖合同，但上面显示的房主是刘先生。林先生要陈某出具刘先生签署的委托书或公证书，陈某没有，称要他支付60万元后才有。林先生回家后越想越不对，要求解除合同，均被中介以各种理由推托。

中介称营业执照正在办理

楚天都市报记者在林先生提供的合同上看到，开始部分甲方为刘先生和陈某，丙方为星联家公司。但是在合同落款部分，甲方只有陈某的签名和手印，没有刘先生签名。

1日上午，记者陪同林先生来到武丰路的这家中介门店，看到店内没有悬挂营业执照，法人代表丁先生说，执照正在办理。至于那套房屋，丁先生称，陈某和刘先生之间有买卖合同，林先生要求的委托书和公证书，明年1月可以提供。丁先生还称，房屋买卖合同是林先生自愿签署的。

房主称从未委托他人卖房

当天下午，记者电话联系上房主刘先生，他介绍说，今年7月，他将房子委托给另外一家中介公司挂牌出售。之后陈某找到他说要买房，双方协议以190万元交易，陈某支付了30万元，还有160万元没支付，房子也没办过户手续。他从来没有委托陈某或星联家公司卖这套房子。

洪山区房管局市场科负责人表示，已接到林先生投诉，并找了房主刘先生了解情况。从目前初步了解的情况看，星联家公司武丰路店没有在房管部门办理从事存量房经纪业务的备案手续，涉嫌违规经营。同时，这家门店在没有核实清楚房源信息、实际房主没委托挂牌的情况下，就对外销售房屋，也涉嫌违规。下一步，他们将详细调查，然后依法依规进行处理。