武汉严管商品房预售款 开发商支取资金要申报

　　楚天都市报讯 （记者陈珂）酝酿筹备1年多后，武汉商品房预售资金监管系统即将运行。有了独立第三方监管，开发商对预售款将不能“想动就动”。“武汉商品房预售资金监管的执行部门已经成立。”昨日，武汉市房产交易中心人士透露。目前，实施细则正在进行完善，近期有望正式启动。据介绍，监管系统正式启动后，房管局、银行和开发商将签订“第三方监管协议”，开发商支取资金，需得到房管部门认可。“监管的重点在于开发商是否正常支付工程款，是否按规定缴纳税费。”武汉市房产交易中心人士介绍，商品房预售资金将全部纳入监管。

　　记者了解，收取预售款后，在工程结构封顶、竣工验收等几个施工节点，开发商可申请提取资金。房管部门在实地勘察工程进度后，再通知银行按进度向开发商拨付资金。这样可以避免开发商拖欠工程款甚至卷款跑人，更能有效避免购房者因开发商拖欠税费等原因无法办理房产证的现象。