楚天金报讯 记者 黄振琳
屋顶或飘窗渗水、墙面开裂、电梯动不动出现运行故障……去年以来，武汉部分已经入住的保障房小区里，不少居民反映上述质量问题。武汉市城建委的统计也显示，上述问题成为保障房质量“通病”。为此，武汉市今年将保障房项目也纳入到竣工交付备案管理中，从源头上把关房屋质量。
保障房竣工交付须备案
不少市民都知道，商品房交付使用前是要办理竣工交付备案的，而经适房交付并不强制备案，给房屋质量带来隐患。
武汉市房管局今年出台“新规”，要求开发商新建的保障房，必须通过竣工交付备案手续后才可以使用。对没有办理项目竣工交付使用手续而交付使用的，市房管局将不予受理其房屋初始登记。
据介绍，保障房《竣工交付使用备案证》将在该局官方网站上公示，记者看到，百步亭五期5号地块、武泰闸花园小区这两个保障房项目作为首批公示项目，已在竣工交付备案信息里公示。
房管部门介绍，此举从源头上防控未经各监管部门专业审验的问题房屋投入使用，杜绝不良开发商逃避其应尽的义务和责任。同时还要求开发商落实《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，督促其履行质量保修责任。
武汉市城建委透露，今年制定了保障房质量分户验收实施细则，在工程竣工验收前，建设单位组织有关参建责任单位、物业公司以及业主代表，逐套、逐户验收，结果向住户公示，请住户监督。未经分户验收或验收不合格的保障房，不得交付使用。新建保障房竣工验收时，必须无渗、漏、裂等质量问题。
13份整改通知基本落实
据了解，管理部门还对武汉市注册登记的1700多家房地产企业建立了信用档案，将未按规定办理竣工交付备案和被投诉质量问题的开发商记入“黑名单”，责令整改并在武汉市房管局网站公示，直至市场禁入。今年，汉阳城建综合开发总公司和长丰赛博思钢结构工程有限公司因建设保障房存在违规行为，被记入开发企业不良信用档案。
武汉市房管局介绍，在去年底全市保障房质量排查整改基础上，市房管局联合市建委组织各区，拉网式复查73个已交付入住的保障房项目，共742栋82170套房屋的质量情况。
针对检查发现的部分项目墙面开裂、渗漏、电梯和门禁系统故障等问题，已发出整改通知书13份，要求项目开发商切实履行保障住房质量保修责任和义务。目前已经基本整改完毕。
据武汉市城建委统计，今年涉及保障房质量的投诉，主要问题体现在渗漏；墙面开裂、脱落；门窗质量；材料质量；设计缺陷；电梯故障等。目前还没有接到有关建筑结构质量问题的投诉。
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