武汉二手房挂牌量价齐涨 房主“扛价”心理明显

    楚天金报讯（记者黄振琳实习生向辉）二手房交易征收20%个税的细则迟迟未出，江城二手房市场也从3月份的火爆逐步进入了平稳期。刚刚过去的4月份，武汉二手房市场的挂牌量和挂牌价格齐涨，显示出房主“扛价”心理明显。

     近日，市民周先生卖掉了关山民族大道某小区的一套房子，在汉口买了一套三房。因原来的房子两证未满5年，将面临较高的税费，但在报价时他并未调低价格，仍维持了片区均价。周先生认为，目前二手房个税细则没有出来，买家承担的税费跟“国五条”出台之前相同，加上他的房子又是比较稀缺的多层，没有降价卖的理由。

     4月下旬，记者曾走访百居易、顺驰等多家中介机构发现，因个税细则未出台，中介的生意并未一落千丈，而是比较平稳。部分房主看到新房市场仍旧火爆，在二手房报价方面选择观望，不愿意随意降价，而光谷、徐东等热门片区的中小户型二手房源较为稀缺，挂牌价还有小幅上涨。

     搜房网二手房中心数据显示，4月份二手房挂牌总量为112048套，比3月份上涨21.58%；4月份二手房挂牌均价为8856元/平方米，比3月份上涨2.65%。武汉二手房市场出现挂牌量价齐升的态势。

     由于武汉市房管部门还未发布4月份二手房住宅成交信息，因此上月二手房交易是否大幅下滑还未可知。不过，多家中介机构人士预测，3月份二手房成交量创下了历史新高，透支了4月份的需求，因此预计4月份的交易套数会明显下降。