本报讯(记者胡继权)昨天,记者从市房管局获悉,武汉暂未调整目前实行的新房价格备案制度,对开发商申报的预售价格仍有较为严格的控制,楼盘上调价格必须有合理理由并重新申报。
4月份是武汉公布房价控制目标的第一个月,当月全市新住房销量下降、价格微升。实际上,武汉并不是完全没有房价调控的压力,截至上月武汉房价已是连续8个月上涨。记者就了解到,汉阳一楼盘因新推房源较上期每平米涨幅要接近1000元而一直未拿到预售许可证,使得其开盘日期一拖再拖。
市房管局有关人士称,行业主管部门一直希望开发商能够理性看待市场,参考周边同类楼盘和前期售房价格定价,不要用过高的价格去透支市场的购买力。同时,作为发放新房预售许可证的前置条件,申报的房价一经备案就只能向下打折、不能向上突破。
是不是所有的楼盘价格都不允许调整呢?据了解,如果开发商因销售需要,确实增加了较大成本,如由毛坯改为精装、外立面由涂料改为石材等,可在充分说明原因的情况下,书面提出重新申报价格并转入特别审批程序备案;涨价理由不充分的,申请将被退回。
(作者: 编辑:李克伟)