图表一：10000元/m2以上1966套14.5%
图表二
记者李婷 通讯员张嘉东
第34届武汉房地产交易展示会昨日落幕。房展会4天，观展人数8.4万余人，现场登记30641人，武汉市内楼盘商品房成交总计2041套。
连日来逛展市民发现，参展楼盘房价坚挺，三环内8000元/平方米以下楼盘已是稀缺资源；单价在万元以上的高端盘普遍。比起去年房交会，几乎没有价格搏杀。
展会上，三环内均价每平方米在8000元以下的楼盘仅六七个，分布在南湖片、汉阳片、古田片、四新片；均价在每平方米8000元至1万元的楼盘，有10余个，主要扎堆于后湖、汉阳和光谷；此外，一大批一线房企推出的都是中心区高端住宅项目，价格相对较高，单价在1.5万至2.3万元每平方米之间，普通市民只能望其项背。
据市房管局最新统计数据显示，8月，武汉新建住房销量和价格环比小幅增长。我市新建住房销售登记备案面积为135.08万平方米，套数为13557套；平均价格为6957.83元/平方米，环比上升0.92%，同比涨幅近10%。
江汉、武昌、硚口均价已过万元。1~8月，单价过万的住宅已售9500多套，比去年全年销售量还要多。8月新房成交量如右图表（一）。成交户型上，大户型成交也不俗。全市户型新建住房销量如右图表（二）。
今年上半年，武汉楼市创下历年新高，即便是刚过的7、8两个月的淡季，楼市成交量也一反常态走高。今年展会价格显高，也与今年参展商构成相关。中指院（华中）分院市场研究总监李国政认为，目前房展会不以交易为主，更多的是展示，今年参展楼盘多是主城区楼盘，大开发商、品牌房企，其价格较稳定。而以往，展会上有大量郊区楼盘，拉低了均价。
李国政认为，从目前楼市走势来看，今年后期房价上涨毫无疑问，不论是刚需的支撑，还是地王的拉升，都是房价走高的动因。目前购房者多是刚需族，但涨势过猛，超过承受范围，楼市也将失去刚需支撑，到时情况或会反转。
（作者： 编辑：牛晋阳）
