楚天金报讯 金报讯（记者廖桥）次中心地块正成为在汉房企争夺的热点。记者昨获悉，去年武汉土地成交总额达到730亿元，其中次中心区域地块表现抢眼，在溢价率（注：溢价与起拍价之比）排名前十的地块中，有8宗地块位于三环以外，表明三环外地块是房企争相抢地布局的“主战场”。
中国指数研究院最新统计数据显示，武汉去年成交土地2350万平方米，成交金额730亿元。与2012年相比，虽然去年土地成交面积和成交金额分别下降了26%和23%，但地价明显上涨：平均楼面地价达到1314元/平方米，涨幅达9.2%；住宅用地平均楼面地价为2270元/平方米，比2012年上涨约10%。
次中心地块在土地市场上受宠。以后湖板块为例，去年6月至8月，该片区内楼面地价连续3个月被刷新，最终达到4702元/平方米的历史最高点，并直接推动了后湖区域房价的上涨。与此同时，在同为楼市热点的光谷和汉阳四新板块，目前最高楼面地价分别达5228元/平方米和5305元/平方米。
房企看好次中心地块，表现在拍卖现场地块溢价率的上升。克而瑞房价机构的统计显示，在去年溢价率排名前十的地块中，位于三环线以外的地块就占据8席，且大多位于光谷、江夏、黄陂等次中心区域。去年12月25日，一宗位于江夏汤逊湖的地块引来10个买家250轮争抢，起拍价4.72亿元，成交价17.3亿元，最终楼面地价为3008.75元/平方米，溢价率达266%。
房企热衷争抢的地块分布，与楼市热销区域分布是吻合的。去年武汉住宅销量片区前五名中，次中心的南湖、光谷、黄陂和江夏占了四席。在汉40多家百强房地产企业获得的地块也多以次中心为主。
中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政分析，去年武汉土地 市场 平 均 溢 价 率 达17%，比2012年高出近15个百分点，说明开发商在武汉拿地竞争更加激烈。由于二环内城中村改造进入尾声，且主城区地块因改造拆迁成本较高，开发企业纷纷将拿地触角伸向了光谷、黄陂等人口密集、产业经济发展快的区域，以提前抢地布局市场，预计未来这些区域还将是住宅供应充足、开发商争抢激烈的主战场。
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