楼市前景不明 武汉中心城区滨江地块无人报价

　　本报讯（记者谢东波）往年开发商抢得“头破血流”的中心城区地块，在今年也有降温迹象。昨天上午，武汉举办5月第二场土地网上拍卖，参拍的3块地中，2宗江夏地块均以底价成交，1宗余家头村滨江地块无人出价导致流拍。中心城区的优质地块出现流拍，在历次拍卖中并不多见。

　　此次江夏成交的2宗地，一宗为五里界街毛家畈村住宅用地，另一宗为大桥新区邢远长村商服地块，总净用地面积约7.7万平方米，成交总价超过1.1亿元。资料显示，此次流拍的P（2014）031号地块，位于和平街余家头村滨江区域，规划净用地面积1.9万平方米，为居住用地、商务用地，起始价2.34亿元，楼面地价3807元/平方米。该地块临近二七长江大桥，紧邻临江大道、和平大道等主干道，周边规划有5号地铁线，交通条件优越，竞拍前就备受关注。

　　搜房网高级分析师亚麻分析，中心城区的优质地块流拍，一是因为目前楼市前景不明朗，主城区地块地价高，拿地风险也更大。此外，在信贷收紧、放贷速度放缓的背景下，开发商现金流周转速度也下降，开发商宁愿手持现金而不会轻易出手拿地。