武汉新房成交面积首居全国第一 三房最受购房者青睐

　　本报讯（记者索引）昨天，中国指数研究院华中分院发布的《2014楼市总结及2015形式展望》报告显示：2014年武汉市商品住宅累计成交17.9万套，创历史新高；新房成交面积达1790万平方米，首次跃居全国第一。其中，三房成交占比达四成，创下5年来新高。这表明，2014年限购放松、公积金新政等利好刺激市场，江城改善性需求得到大量释放。

　　报告指出，2014年武汉商品住宅成交均价为7409元/平米，也较2013年上涨8.1%。总的来看，在全国楼市趋冷的背景之下，2014年武汉楼市保持了量升价稳的发展态势。其中，武汉成交主力房源面积段为120平米以下，8000-10000元/平米的价格段最受青睐，较前一年变化不大。

　　颇值得一提的是，因为限购解除，武汉去年的高端住宅需求得到释放。报告显示，武汉去年高端住宅（每平米均价过万）全年累计销售面积达264.09万平米，较2013年增长73%，占武汉住宅成交总量的15.1%。

　　土地供应方面，尽管去年土地溢价率低于2013年，但限购解除后，土地市场明显回暖。众多品牌房企依旧看好武汉的发展潜力，以上海复地、中建三局、美好集团等为代表的龙头房企均继续出手拿地，其中12月30日，复地更是以42.7亿元拿下硚口区中山大道与多福路交会处的商业地块，楼面地价高达9468元/平米。

　　2015年武汉楼市将继续上行还是有所回落？报告预测：武汉楼市量价平稳，存在大量的购房需求，今年向上趋势可期，房价或将保持平稳。依据是截至去年12月31日，武汉住宅库存消化周期为17个月，较2014年上半年缩短了至少3个月，去存货压力得到缓解。报告认为，武汉整体经济实力与城市价值仍有大幅提升空间，未来城建红利、人口红利、经济红利三重红利必将促进武汉楼市长期稳定发展。