长江商报讯(记者 张齐琪 实习生 杨玲玲)今年以来,武汉楼市持续了去年9月份以后的旺盛势头。上半年,武汉住宅成交9.2万套,再次领跑全国;成交面积922万平米(仅次于上海),同比较2014年分别增长22.6%和25.2%,创出历史同期新高。中国指数研究院华中市场相关专家分析,三次降息降准的利好、特色各异的海量供应、稳中有升的价格走势,使武汉楼市成为中国最火楼市之一。
城区高端盘热销
2015年以来,330新政、三次降息降准的累计效应,加上开发商以价换量的策略,极大激活了市场。武汉月销量连续几个月都在1.6万套之上,部分热销项目开始逐步取消或降低优惠力度。
中国指数研究院监测显示,二环内大批高端项目密集上市,无论是纯水岸东湖、万达中央文化区、百瑞景、越秀星汇云锦、武汉天地、世茂锦绣长江等老盘,还是楚世家CBD、和记黄埔都会轩、楚天都市雅园等新盘,单次开盘的去化率(售出房屋数量/供应房屋数量)经常超过刚需盘,甚至出现连夜排队抢购局面。
“金三银四红五月”,2015年,武汉楼市持续了去年9月以后的旺盛势头,6月住宅成交再次达到1.78万套,成为半年来的最高月份,较去年同期的1.35万套上涨31.8%,也创出历史同期最高纪录。
半年9.2万套创新高
同时,据全国百城价格指数统计,武汉6月住宅样本平均价格8260元/平方米,较上月上涨1.98%,同比下降0.28%,与2014年6月8283元/平方米基本持平;与今年1月7761元/平方米的价格相比,涨幅为6.4%。
继2月以来,武汉住宅均价连续5个月保持上涨,从去年下半年开始,武汉整体价格呈现出触底反弹的趋势。
2015上半年,武汉住宅成交9.2万套,再次领跑全国楼市。此前,武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三,2014年更是首次跃升至全国第一。
从区域均价看,东湖风景区、武昌区、江汉区位居前三,武昌、江汉区均价都在11500元/平方米左右,汉南依旧以4000元/平方米的均价垫底。
值得一提的是,2015上半年,武汉一季度去化率为46.8%,第二季度提升明显,其中5月达到57.58%的最高值。
今年上半年武汉房企市场占有率 | ||
排行 | 企业名称 | 市场份额 |
1 | 万科 | 5.27% |
2 | 保利地产 | 4.23% |
3 | 泛海控股 | 3.01% |
4 | 万达 | 2.76% |
5 | 金地集团 | 2.71% |
6 | 福星惠誉 | 2.38% |
7 | 华侨城 | 2.07% |
8 | 联投置业 | 1.93% |
9 | 世茂房地产 | 1.88% |
10 | 武汉地产集团 | 1.68% |
(作者: 编辑:肖梦吟)