武汉光谷长动地块拍得103亿 二环线外首现地王

　　楚天都市报讯（记者陈珂）短短一个小时，位于光谷中国长江动力公司原址的2宗地块接连刷新光谷地王纪录，最终以8831元/平方米的楼面地价，成为大武昌地区单价地王。

　　昨日，位于关山大道、华科正门附近的长动2宗地块拍卖。因地段上佳，遭到多家房企争夺。75号地块被电建和武汉地产合资公司以56.05亿元拿下，楼面地价高达8817元/平方米，成为光谷总价地王，也超越积玉桥裕大华地块，成为大武昌地区新地王。76号地块被华润以47.2亿元拿下，折合楼面地价8831元/平方米，刷新光谷单价地王纪录。

　　记者梳理发现，8831元/平方米和8817元/平方米的楼面地价，在武汉单价地王的排行榜上，分别可排第六和第七，而排在光谷长动地块前面的地王，均位于二环甚至内环。光谷长动地块，让武汉地王级项目首次出现在二环外。

　　中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政认为，以长动地块拍卖价来推算，未来开发成毛坯房可能起价也得在1.5万元/平方米，基本比周边在售项目贵30%—40%。这意味着市场对区域房价未来的预期，可能会对周边项目形成刺激。

　　另外，长动地块由于此前一直是工业生产用地，受到机油和重金属污染。根据武汉市环保局的公告，地块需修复的总面积约1.3万平方米，主要通过清挖、修复、回填等方式修复，投资1700万元。