黄陂武湖一地块起价1.7亿拍出10亿多 创武汉溢价之最

湖北日报讯（记者汪洋）昨日，武汉新一轮楼市调控后，举行首场土地出让会，集中挂牌出让8宗地块。因多个地块为城中村改造项目，均波澜不惊，底价成交。少数地块仍炙手可热，竞争激烈。

8月31日，武汉打出“组合拳”，通过限贷政策，提高二套房首付比例，抑制投资性需求；同时将土地竞买保证金比例，从以往起始价的30%提高至60%，为高烧的楼市降温。

黄陂武湖一宗起始价1.737亿元的住宅地块，吸引多家开发商争抢，经过两个多小时584轮激烈竞价，最终由湖北南德经济发展集团以10.187亿元竞得，楼面价每平方米4810元，溢价486.5%。

这一溢价率，超过此前正荣在南湖大道拿地442%的溢价率，位居武汉第一位。业内分析认为，该地块紧邻汉口北大道、汉施大道和武英高速，距三环线较近，交通方便。最为重要的是，紧挨地铁21号线梅教街站，附近将建地铁小镇，并规划有学校。

记者实地踏访发现，地块周边现有汉北玺园、江北豪庭、武湖尚公馆等项目，有的售价每平方米不到4800元，再现“面粉贵过面包”。而此前不久成交的周边地块，楼面价每平方米不到千元。