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高校附近“胶囊房”生意火 大多属违建安全隐患多

发布时间:2012-09-16 06:07:53来源:SRC-13

 

   图为:大学附近的还建小区里,阳台上挂满了出租房信息

 

    图为:“胶囊房”内的设施配置还算齐全

    楚天都市报讯(  本报记者周治涛 陈珂)

    放着学校宿舍不住,湖北大学继续教育学院大一新生小雯(化名),选择到学校对面的还建居民楼租房。记者调查发现,新学期开始后,这片居民楼已有数百套房被业主私自改装,一套隔成五六个单间,出租给大学生和社会人员。

    相关部门表示,这些“胶囊房”都属于违建,存在安全隐患,应予取缔。

    现象 大学生青睐“胶囊房”

    前日下午5时许,小雯下课后走出校门,穿过一条两边堆满渣土的道路,回到她在学校对面居民楼租的一间约20平方米的房间。

    上大学前,小雯一直住在家里。自称不习惯集体生活的她,上周报到后,就向学校申请到校外租住。“这里离学校近,挺方便,关键是能随意安排课余时间。”她说,不少同学都很羡慕她。

    湖北大学新闻传播专业大二学生胡颐维说,由于学校公寓数量有限,她一直被安排住在普通宿舍,感觉不太方便,正考虑在学校附近租一间比较便宜的“胶囊房”。

    今年刚刚大学毕业的小余也在这里租住。他告诉记者,他在徐东附近一家网络公司上班,住处离公司比较近,月租金不到800元,对他而言尚能承受。

    调查 违规改建安全堪忧

    武昌徐家棚三角路社区负责人李建清介绍,这片还建居民楼共有6栋、1200多套房间,目前已有近半数经过私自改装。近日,社区居委会已向街道城管部门反映这一情况。

    通过招租广告,昨日,记者以租客身份联系到一位刘姓业主。据目测,他的这套房子约120平方米,被重新设计改装成6个独立单间,都配有空调、网线、床铺、卫生间和一套简单衣柜。每个单间月租金800元左右,部分没有窗户的单间可以便宜一两百元,而面积稍大、带有独立阳台的单间则超过1000元。

    刘先生介绍,开学以来,已经有不少人找他看房,包括准备考研的大学生和几对大学生情侣。

    记者了解到,一些业主为了方便,临时雇请专人充当中介,向租房者推介各种房型,可以随时看房。

    对此,武昌区房管局表示,《武汉市房屋租赁管理办法》明确规定,“出租住宅房屋的,应当以原设计的房间为最小出租单位”。业主私自将整套房隔成单间,不仅违反了该办法的规定,也危及房屋安全,该局将向违规房东下发整改通知书,限期整改并恢复原状。

    声音 校方喊学生回宿舍住

    近年来,教育部门严管学生校外租房。针对部分学生在外租房现象,湖北大学后勤保障处相关负责人表示,目前学校正在不断改善宿舍条件,呼吁学生回宿舍入住。

    湖北大学学生宿舍管理中心经理刘毅介绍,学生要在校外租住,需通过家长、班主任、所在学院和宿舍管理部门依次核准,审核程序比较严格。同时,校方提倡学生在校内生活学习。今年暑期,该校给每栋宿舍楼都安装了门禁系统,每两个楼层设置两台洗衣机供学生使用,目前还在商议空调进寝室事宜。

    该校商学院旅游管理专业大二学生马泽亚认为,大学生住在校内比较合适,不管是学习还是生活,同学之间都能相互照应、相互帮助。

    观点 须加快公租房建设

    华中师范大学教育科学学院教授范先佐说,眼下高校大学生在校外租住的现象较为普遍,也日渐暴露出各种问题。他认为,一方面学校应该加强管理,在逐步改善居住环境的同时,加强学生人身安全教育,即便学生在外租房,也要通过学校与业主取得联系;另一方面,针对大学生尤其是考研学生、刚毕业的“蚁族”对房屋租赁的巨大需求,消防、社区及政府相关部门应当积极介入,确保出租房安全。

    省房地产学会专家委员殷跃建认为,高校附近大量出现价格相对较低的出租房,从侧面说明了武汉对于新就业青年的吸引力正在大幅增加,加快公租房建设,是解决矛盾的最好方法。但在此之前,如何对待市场自发形成的解决方式,考验着政府和相关部门的智慧。