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武汉三镇房价相差4000元 买房人"被挤过江"

发布时间: 2012-08-04 06:21   来源: 荆楚网   进入电子报

    楚天都市报讯 本报记者陈珂

    汉口、武昌等中心片区高企的房价,正在把这两个片区的购房人,“推过江”到汉阳片区置业。汉阳与汉口、武昌区域,仅隔一座桥,房价却相差高达4000元!“目前我们认筹的客户有200多组,超过30%的客户来自汉口以及武昌。”昨日,汉阳人信汇项目相关负责人向记者透露。无独有偶,前期开盘销售的汉阳观澜国际、兰亭都荟等项目,销售群体中亦有近四成来自汉口和武昌。

    价格差异巨大无疑是汉口、武昌购房人被“推过江”的核心原因。汉阳中心片,由于世贸、万科、朗诗等多家大型房企相继进驻,据亿房网统计,去年一度将均价拉至9129元,但经历1年多调控后,该片区均价已回落至8472元。与此同时,今年7月汉口中心片区和武昌中心片区均价双双过万,达到10697元和10057元,与1年前几乎没有变化。

    以王家湾汉阳人信汇城市综合体项目为例,其住宅起价6288元,均价预计落在7000元出头。而距该项目仅隔一座“知音桥”,在汉口区域的住宅项目却已超过1.1万元,差价高达4000元!不仅于此,汉阳钟家村片的项目单价7000元左右,而鹦鹉洲大桥(正在施工)对面的武昌,房价却已经接近8000元。“同样的价格,如果在汉口置业,我选择的范围只能集中于金银湖一带。但在汉阳我可以买到商业配套更好的地铁房。”正在售楼部看房的徐先生告诉记者。

    对此,业内人士分析,汉阳片区住宅供应量比较大,而一些大开发商进驻后,其对项目走量的要求非常高,因此定价相对偏低,这可能会维持“价格洼地”的比价优势。在刚需占主流的市场需求中,汉阳片区预计对市场的吸引力会逐步增大。

(本文来源:荆楚网 编辑:admin)
关键词:房价;价格洼地;购房人

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