楚天都市报讯 本报记者郭姗姗 通讯员沈佳
又到“金九银十”，武汉60多个楼盘正在陆续开盘、加推。就在刚刚过去的中秋小长假，武汉多个楼盘扎堆开盘，不少项目还出现了“抢房”的火爆场面。数据显示，中秋三天时间，武汉楼市成交住宅1100套，较去年同期增涨43.60%。
但是连续多日以来，大量购房者向物价部门投诉遭遇价格欺诈，物价部门也随即展开了明察暗访。昨晚，省物价局通报了9件购房价格陷阱案例，提醒消费者时刻保持清醒的头脑。
“虚假认筹”套住你再说
案例：某楼盘在开盘前开展“认筹三万抵十万”活动，销售员称房价可能每平方米8000元左右，市民苏先生便交纳了三万元认筹金。两个月后楼盘正式开盘，房价却变为8800元，和周围其他楼盘比贵了不少，“三万抵十万”实际化为乌有。
分析：有的房企开展“无价认筹”活动，就是为了测试市场、锁定客户、操控价格、提前回笼资金。这种行为违反了《禁止价格欺诈行为的规定》（下简称规定），属于诱导他人与其交易的价格欺诈行为。
“不小心”给你看假价格
案例：某房企将价格公示牌上某套商品房的销售总价一栏用红色胶布遮盖，表示此房已出售。但由于红色胶布比较透明，有意让消费者仍能比较清晰的看到销售总价这一栏的数字，误导消费者。例如，某套房透过红色胶布看到的销售总价为534500元，实价签约成交价其实为512399元。
分析：《规定》第12条规定，对已销售的房源，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。标示虚高的成交价格，将会误导消费者。
“最后20套”永远卖不完
案例：薛先生看到某楼盘广告称“最后20套江景房低价狂甩”便动了心，朋友提醒他这个广告都登了快一年了。
分析：《规定》第14条规定，房地产企业在宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。一些房地产企业在宣传中，故意使用一些虚假、夸大、不真实的价格信息，欺骗、诱导消费者。
早已拿证就是不说价格
案例：某房企于6月4日取得1号楼、2号楼、3号楼共计210套住宅的商品房预售许可证，截至7月20日，该企业仍未对外公布3号楼合计64套商品房价格。
分析：《规定》第9条明确要求，取得预售许可或者办理现房销售备案的项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源并明码标价对外销售。对捂盘惜售行为，可按照该房地产企业未公开的商品房实际套数，依法予以处罚。
关键信息公示不全
案例：李先生是有车一族，想买个车位比较多的楼盘。可他看了十家楼盘，发现只有两家公示了车位配比率。
分析：“商品房一套一标”政策要求不仅要公示每套商品房的建筑面积和销售总价，还要公示开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率、楼盘的建筑结构、装修状况、水电气供暖等基础设施内容。
（作者： 编辑：ADMIN）
