武汉等15城3月起率先换不动产证 小产权房不能登记

　　楚天金报讯（记者廖桥）自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实操阶段。新的不动产登记簿证是什么样子？昨日上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

　　据悉，这一工作将在武汉、成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南等15个城市提前开展，也就是说，这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。

　　原房产证继续有效

　　新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

　　小产权房不能登记

　　针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，国土资源部不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。