湖北日报讯 （记者彭一苇）4月17日，由湖北日报、湖北省社会科学院主办，和记黄埔地产都会轩协办的第四届武汉城市发展论坛在武昌召开。本届论坛以“楼市新常态下聚焦城市核心价值新趋向”为主题，专家学者共聚一堂，探讨新形势下的武汉发展机遇。
近期国务院批复《长江中游城市群发展规划》，将对国内城市格局及中部板块发展带来哪些影响？面临新的区域整合与发展，武汉未来的机遇又将在哪里？湖北省社科院副院长秦尊文认为，长江中游城市如果不抱团发展，竞争力将越来越弱，在长江中游城市群发展的过程中，武汉当仁不让要确立国家中心城市、龙头城市的地位。
而今年以来国家出台的一系列政策，也让房地产业感到信心十足。中国指数研究院华中分院院长胡超表示，国家提出稳定房地产和分类调控，对于开发企业和投资者都是利好消息。国内著名的独立经济评论家、财经专栏作家叶檀出席论坛，并结合近期社会经济热点问题，阐述了武汉如何在国家宏观政策、区域发展的巨大变革之间，强化中心城市地位，掌握话语权与主动权。
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叶檀：武汉吸附能力无可比拟
记者彭一苇
17日，论坛召开前，叶檀接受了本报记者专访，她表示，武汉的吸附能力，在中部无可比拟。
“房地产业已进入一个新周期，现在投资需求转变到其他领域，房地产库存加大，导致城市间的竞争非常激烈。”叶檀说。武汉是与全国其它大城市竞争，吸纳的是全国的人才，武汉楼市会有一个缓慢的去库存过程，成交量依然会保持稳健。
今年一季度，我省房地产贷款增幅为32.1%，而涉农贷款、制造业贷款均同比下滑。叶檀认为，投资多少应由市场来决定，房地产如果不盈利，却还有资金进入，说明政府在扭曲房地产市场，如果扭曲过大，最终还是会受到市场的报复。
《长江中游城市群发展规划》出台后，武汉应如何保持发展呢？叶檀认为，从以往城市群的经验来看，城市各自以行政区划画地为牢，都想争当老大，容易导致资源不能优化配置。城市群中不是争谁是老大，而应是比较长期发展，解除壁垒，避免形成资源错配和浪费。一个城市有特色，让大家安居乐业才是好城市，武汉一味在指标上向北京、上海靠拢，可能会使环境进一步恶化，不见得是好事。
“在互联网时代，其实所有城市都一样。”叶檀认为，能否吸引人才在此创业创新，不在于政府给多少优惠政策，而是制度红利、信任感、安全感、市场活力的比拼，人们更看重对财产、个人权益的保护，市场配套程度以及对规则的尊重。武汉要发挥优势，抓住机遇，一定要在这些方面加以提高。
（作者： 编辑：程曦）
