暴雨致武汉楼价受挫 新房成交均价周跌千元

图为：暴力梅过后，江城楼价受挫或只是暂时的﹙记者章祥摄﹚

楚天金报讯 （记者邓伟）一场罕见的“暴力梅”，让武汉火爆的楼市遇挫。昨日，记者从亿房研究中心了解到，7月6日至12日的一周内，武汉全市新建商品住宅成交仅为4485套，环比锐减25.7%，成交均价也下跌8.0%至10151元/平方米。

据了解，暴力梅过后的一周来，从全城“看海”到周末的炎热高温，对购房者形成了较大的阻碍。加之市场供应也明显减少，武汉商品住宅成交量大幅下跌。同时，随着中心城区销量锐减，武汉房价也从峰值的 11032元 /平方米大幅回落至10151元/平方米，下跌近千元。

从各区域来看，中心城区商品住宅成交量下滑明显，除四新片热销802套位居榜首外，其余片区成交量均低于400套。武昌中心区、二七后湖片分别以361套、343套分列二、三位。汉口中心区以及古田片等房价较高的片区成交量大幅减少，精装修豪宅销量的下滑尤为明显。

从户型来看，除90-120平方米首次置业主流产品成交量稳定外，其余户型段销量均有明显减少。其中，90平方米以下中小户型销量大幅下滑了55%，而120平方米以上大户型房源成交量也接近腰斩。如之前热销的汉口江边一180平方米大平层，仅有25套成交，环比锐减79%。

从近期的推盘情况来看，市场供应将小幅增加，全市预计有5个项目开盘加推，供应区域以二至三环间万元以下项目居多，户型以90平方米左右为主。武昌中心区、四新片目前均为库存量匮乏区域，新房源开盘“日光”可能性较大。随着天气的逐渐好转，预计武汉楼市成交量将有所增加，房价也将企稳。