武汉市中心豪宅价涨量跌 江汉区二季度销量占八成

楚天金报讯 （记者邓伟）成交2513套，同比下降27.6%，成交价突破20000元/平方米，同比上升16.8%。昨日，仲量联行发布了武汉二季度的高端住宅“成绩单”，并预测其销售价格短期内仍将保持上涨趋势。

据介绍，仲量联行所跟踪调查的高端住宅，是售价在市场均价1.5倍以上，位于二环线之内的商品房，不含别墅。据统计，今年二季度，武汉市高端住宅的新增供应为3324套，销售量为2513套，供应需求相比之前趋于平稳，全市均价环比上升了3.6%，同比涨幅高达16.8%。江汉区高端住宅市场成交量继续领跑全市，新增供应2577套，成交量达1360套，占全市成交量80%左右，且成交价大幅上升，每平方米价格超过了19000元。武昌区和汉阳区成交量环比下降，其中武昌区二季度成交量为775套，去化表现良好但不及上季度火爆。江岸区高端住宅市场成交价虽环比小幅下滑4%，但是仍然为全市第一，突破了20000元/平方米。

据分析，武汉高端住宅成交量的下跌，主要是因为供应相对不足，以及大量需求已于去年底和今年初释放所致。但由于周边城市的购房投资需求将向武汉转移，预计未来的总体需求会持续上升，武汉高端住宅的销售价格短期内将保持上涨趋势。