全国首套房平均房贷利率止跌 武汉暂未见房贷收紧迹象

本报记者王丹妮

武汉楼市仍是“涨”声一片，但很多房产中介放风说，9月武汉房贷政策将收紧，以促进成交。昨天，融360统计数据出炉，8月全国首套房平均利率为4.44%首次止跌，超八成银行首套房贷款有折扣，房贷政策依旧宽松。

武汉房贷利率略高于全国平均水平

8月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。8月，首套房平均利率天津是4.11%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，广州是4.20%，青岛是4.20%，北京是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，重庆是4.31%，无锡是4.32%。

融360最新监测数据显示，本月武汉的房贷利率为4.66%，利率折扣为9.50折，均高于全国平均水平。在监测的14家银行中，首套房优惠利率均为9.5折，首套房首付方面，建设银行从上月首付2.5成上调为本月的3成，其他银行较上月没有变化。

二套房贷款政策方面，贷款利率全部执行基准利率上浮10%。二套房首付方面，光大银行、汉口银行、广发银行、农业银行将首付比例从上月的4成下调至本月的3成，除华夏银行执行4成首付外，其他银行均执行3成首付，房贷政策较为宽松。

融360预计，全国房贷优惠利率将会维持平稳状态，底部形态明显。

二套房平均房贷利率同比降低0.53%

8月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.92%，8月同比降低0.53%。

融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有1家，比上月减少1家，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行。执行基准利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有375家，和上月持平，占比70.36%。融360分析师王梦升认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。