长江网9月27日讯(长江日报记者詹海波 通讯员赵睿 摄影记者彭年)今年4月，武汉“市民下乡”黄金二十条政策出台，鼓励武汉市民下乡租赁闲置农房。截至目前，武汉市共统计空闲农房97284户，发布空闲农房信息5210条，据了解目前2011户空闲农房已签订租赁协议，年租金3008万元，吸引社会投资18467万元。
这些闲置农房经营得如何?9月26日，记者来到木兰花乡景区中的黄陂葛家湾看到，黑瓦白墙的农房掩映在绿色树林中，各类鲜花点缀其中。经过一番升级改造，曾经凋敝、人烟稀少的村庄，变得靓丽、热闹，生机勃勃。
短短两个月，葛家湾约有77套闲置农房已被租赁出去。“共享厨房”、精品民宿、木兰文化博物馆、农村电商、文化书院等项目签约、建成，葛家湾吸引了越来越多的市民游客和创业者。
下乡做旅游餐饮 三家店“共享厨房”
36岁的武汉市民罗丽莎做了16年的旅游餐饮。今年5月份木兰花乡开业后，凭借职业敏感，罗丽莎看中了村头上3套闲置农房想要拿来做餐饮。
经过一番考察、谈判，本以为可以一口气拿下三套闲置农房的罗丽莎，被木兰花乡景区董事长葛天才的“奇葩条款”弄晕了脑袋。“居然只让签约一套农房，另两套要租给其他市民，还要求共用厨房、服务员。我做了16年餐饮，第一次遇到这种奇怪的要求。”
葛天才告诉记者，一人一家店，每家店至少要请5位服务员，旅游人数多的时候还好，少的时候经营者负担太重，难持久经营，菜品品质难保证;三家店各有特色，8位服务员日常就可以满足需求。“既解决了用工问题，又降低了经营者负担，还增加了员工工资，一举三得。”
记者了解到，9月15日“共享厨房”正式营业，不到半个月营业额超5万元。罗丽莎信心满满：“这是一个很好的开头，三家人在一起账目明晰，相互信任，餐饮上形成优势互补，大家抱成团能走得更远”。
本村大学生返乡做电商 专卖特色农产品
今年26岁的葛意2015年从长江大学毕业，先留在城市工作。今年他听说老家发生天翻地覆的变化，就赶回来看看。一直想做番事业的葛意，看到村湾里游客络绎不绝，跟父母商量后辞职回村做起了电商。
“我们这里每天都有游客来玩，村湾里的土蜂蜜销量不错。但是回到市区后，大家还想买我们的产品怎么办?电商可以消除这种空间上的限制，市民拿起手机就可以买到我们这里的蜂蜜、土鸡等农产品。”葛意把自己的想法跟葛天才交流了以后，立马得到了支持。
葛意告诉记者，签约入驻后葛天才派出团队帮他出设计、做规划，还有各种营销政策、项目申报的支持，对于第一次创业的他真是提供了非常实在的帮助。记者现场看到，葛意的电商公司将要入驻的农房已经规整出来，农村电商的牌子已经做好。
葛天才看着为了做农村电商忙前忙后的葛意开心地说：“村里需要这样有想法的年轻人，才能变得更有活力，我们也希望更多的年轻人来我们村里创业。”
准备5000元卖掉的闲置农房 下乡市民改成民宿每天租金数千
“一套250平方米的农房，中间带着小院，装修我花了20万元，每年5万左右的租金，我签了5年。除了自己用，还可以出租做民宿，这个很划算。”在江夏做了多年生意的朱月萍，一眼看中木兰花乡里的闲置民房，立马签约入驻。
记者看到，瓦片修建的围墙，水缸做的装饰，小院里古色古香，栽种着核桃、柿子、桔子等果树，几只俏皮的蝴蝶在院子里三角梅红色花朵上翩翩飞舞。
朱月萍告诉记者，一直想找个村湾寄托自己的乡愁，今年园区开业一眼就相中这个地方。“加上这里一院一管家，派出团队帮忙设计、规划、装修，让自己省心省事就更想扎根这里。”
记者了解，朱月萍的民宿9月中旬刚开业，平时每天租金2888元，十一期间每天租金达3888元。目前假期的房间都预定满了，平时房屋空闲的时候，朱月萍经常带着家人来休闲。
葛天才告诉记者，村里像这样的民宿有4栋已出租，朱月萍这栋农房已经闲置多年，房主早就搬到城镇居住，房主本打算5000元处理卖掉，后来通过入股进入合作社。现在通过改造成民宿后，房主一年增加几万元纯收入。
为引入博物馆 让出自家老宅子
“村里光有美景是不够的，还要有文化，有文化才有灵魂。”葛天才三顾茅庐请来了木兰传说非物质文化遗产传承人叶蔚璋。
记者在葛天才的住宅中见到了忙碌的叶蔚璋，今年50多岁的叶蔚璋从事木兰文物搜集已有30多年时间，手上收藏了3000多件稀有珍品。他告诉记者，葛天才通过熟人关系找到了他，说想邀请打造一个木兰文化博物馆，村里的房子随便他挑选。
“没想到偏偏选中了我住了10多年的老宅子，家里还有其他兄弟，80多岁的老娘。”葛天才告诉记者，为了引入木兰文化博物馆，他聘请叶蔚璋来做馆长，而且第二天就说服全家人开始搬迁。26日，记者现场看到，葛天才一家人正忙着搬迁，木兰文化博物馆的招牌已经制作完成，房屋里正在拆墙装修。
“这套房屋前有水，后有山，中间有花园，比较适合做个有档次的博物馆。”叶蔚璋说，自己之前做过不少大小展会，也开过博物馆，最初对葛天才的邀请并不感兴趣，“而且之前并不知道这栋房子是葛总的老宅，是葛总的诚意打动了我，目前博物馆的规划思路已经明晰，准备打造8个品类，700个左右物件，全面展示木兰文化。”
（作者： 编辑：王会）
