荆楚网消息（见习记者李文宇）9月20日，由武汉市治庸问责办主办的《武汉民意通——2014年重点问题整改网络问政》第四场节目。武汉市发改委、武汉市城建委、武汉市国土规划局、武汉市科技局、武汉市经信委、武汉市金融办等6家单位的相关负责人走进演播室，围绕建设工程领域审批流程不优问题、民营经济扶持政策落实不够问题接受网友质询。
【短片回放1】
新洲阳逻经济开发区德成101业主反映，购房后发现这块土地是工业用地，开放商在宣传和销售时却说是正规商品房。目前住房无法办理两证，用电用水都是按照商业用电用水标准收费。业主找到开发商反映问题，开发商表示正在向有关部门交罚款，交完罚款就合法了。
【现场回应1】
武汉市发改委副主任金永红说，工业用地是不能做地产开发的，要看它当时是以什么名义开发的，作为工业项目只是一个备案，只要符合国家产业政策，我们发改委都可以备案。去年市房管局会同市国土规划局和发改委一起发布了相关要求，有明确规定备案项目和实际土地用途必须一致。我们已经组织了市规划局、房管局来加强监管了。
武汉市国土规划局副局长严春表示，有一种情况是工业项目按商业住宅型住房销售，这是擅自改变了性质，这是绝对不允许的，已经违反了相关法律法规。还有一种就是一些工业园区的配套设施，开发商把它当商品住宅卖给老百姓，是钻了政策的漏洞。这个问题，我们房管部门、发改委、国土规划、城建局需要高度重视，彻底调查。 如果确实违反相关政策法规的，我们要对开发商进行罚款，如果是符合规划的，即使对公众的利益没有太大侵害，我们也要具体分析，成立专组进行调查。
【短片回放2】
蓝晶国际一个项目多个证件上的地址不一致，据查该项目的建成地址是关山大道与雄楚大街交汇处，而国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设规划工程许可证和建筑工程施工许可证上的地址均不相同。且建设用地规划许可证上的编号竟是另一个项目的编号，出现了“鸳鸯证”，实在让人不知道该相信哪个证书上的地址。
【现场回应2】
武汉市发改委副主任金永红表示这个情况应该是不会发生的，因为项目核准以后，办理规划都需要一个依据。
武汉市国土规划局副局长严春说，这个问题反映出我们的管理工作还是有瑕疵，规划和管理不够，我们回去马上要下去查一下，如果真的是有问题，我们会查处。根据这个短片，我们下一步要出台一个文件，便于监管和监督。
武汉市城建委建筑业管理办公室主任杨凡回应到，规划条件我们主要是看规划许可，要按照规划许可的要求来做。如果是上游提供的规划证，那责任肯定是在我们，所以我们这个环节是和上游的规划许可连在一起的。市城建委是不可以随意修改开发商的施工地址的，如果要修改，需要提供充足的文件。
【嘉宾点评】
长江日报评论员李杏指出，房地产是一个发达的市场，对它的放权肯定是要有要求的，对于某些权还不能随意放。可能，我们审批的放权很快，重视事前，你在事前把关把的很严，结果到了事后就没有相关的管理，就导致状况很混乱。如果成了事实，这个项目的高成本就分到了我们消费者的头上。虽然说房地产是商品房，但是这样会对市场有影响。李杏建议各个相关部门在建筑工程完成后的监督和管理工作需要加强，让老百姓在房屋的选购时能够看的透明，买的放心。
（作者： 编辑：余宽宏）
