老河口：党建赋能小区治理 老旧小区变温馨家园

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 姜雁冰、张子纬、李扬、孟可）7月22日下午3时，空气中还弥漫着暑季的酷热，孟传莲就上了岗。作为社区聘任的保洁员，根据安排，每天她要分上午、下午两次给小区做保洁。

为解决小区改造后的日常管理问题，今年4月，孟传莲成了酂阳街道高潮社区安家物业的一员，同时作为金园小区的业主，被就近安排在该小区当保洁员。这是老河口市酂阳街道党工委为切实解决老旧小区改造后的物业管理问题而采取的方式之一。

近年来，酂阳街道党工委突出政治功能，深入推进基层党组织建设，以解决老旧小区后期物业管理问题为切入点，以党建引领赋能小区治理，打通便民服务“最后一公里”，不断夯实城市基层党组织基础，群众获得感、幸福感、安全感不断提升。

金园小区: 敲门行动成就小区共建

“两年前这个大院里分成三个小院，下水道堵塞、垃圾遍地、花坛种菜、草坪种瓜……问题多多。在完成老旧小区改造后，社区物业开始介入管理。”7月22日，酂阳街道高潮社区党委书记安妮介绍说，社区通过“敲门行动”，引起了该小区居民对小区公共事务的关注，成就了小区的齐抓共建。

高潮社区地处老河口市城乡接合部，是一个村改居社区。辖区内，三分之二的小区处于老旧状态，市场失灵、自治失效，治理无从下手……面对难题，经过探索，高潮社区党委找到了一个有力抓手——物业，发挥党员作用，服务社区居民，实现共抓共建。

“今年2月，通过我们社区干部和志愿者的‘敲门行动’，小区业主委员会成立，一些热心小区公益事业、负责任的党员居民参与进来。”安妮说，正是这些党员志愿者，让社区治理重回正轨。

在化建2号楼2单元501居住的朱拥护介绍说，小区原来由三家单位的家属院组成，有两个主要出入口。过去没有门禁，外来车辆和人员随意出入，楼道里贴满了小广告，居民对此颇有怨言。为此，社区党委组织业主委员会成员经过几轮协商，决定安装门禁，并安排专人值守。

“主要出入口安装门禁开了好头，居民们感到社区确实在为他们着想，后续的事就更顺畅了。”在该小区居住的居民朱正明说，在社区党组织的帮助协调下，小区内拆掉了围墙，原本隔开的三家家属院实现了互通；业主大会通过“一事一议”，决定共同出资解决小区下水道堵塞问题；社区党委协调有关部门支持，对小区道路进行刷黑，增设健身器材，设置花坛，划定停车线。

“我们改造后的这个小区，还起了一个很‘潮’的名字——金园小区。”孟传莲说，看着小区一点点变好变美，居民们有说不出的感激。

马家巷居民小区: 良性互动提升治理成效

“巷子里的路修好了，环境美了，我们有义务把它保持下去。”7月22日下午4时15分，在老河口市童营社区马家巷居民小区，居民熊燕琴说。

熊燕琴是童营社区三组居民，在今年7月份的评选中，她家获得五颗星，被评为“五星级家庭”。

马家巷地处老河口市城郊，随着城市东扩，成为主城区的一部分。说起马家巷居民小区的过往，在这儿住了20多年的熊燕琴可是有很多话说。

“原来出门就是坑坑洼洼，下个雨你更别想走，一走鞋都能打湿。”熊燕琴说，路不平、灯不亮、排水难、行不畅、“牛皮癣”到处都是、电线扯成“蜘蛛网”……再加上紧邻两大农贸市场，商业店铺较多，小区秩序比较混乱。

2021年，童营社区本着“先民生后提升”的原则，依托“大党委”，协调多方力量，对马家巷居民小区进行集中改造，按照“一巷一特色”，补齐了基础设施短板，让该小区迎来新生。

“老旧小区改造的效果，如何保持住、管长远，成了社区党委重点考虑的问题。”童营社区党委书记吕坤说。

童营社区党委结合实际，推出“五星级家庭”评选，引导居民自觉回归自治本位、发扬“主人翁”精神，实现大家的事大家议、大家的事大家定、大家的事大家办。正是这样，让马家巷居民小区实现了城市基层政府管理与居民自治的良性互动。

“效果还挺不错！”童营社区三组组长承随喜说，目前，在居民小区的显要位置放有志愿服务牌，上面公示了小区里一些工匠能人的联系方式，居民中有需要水电维修、开锁换锁、家政保洁等日常服务的，一个电话就能搞定。

“我们社区人人都是志愿者，邻里之间互帮互助现已蔚然成风。”网格员曹瑜说，居民日常生活遇到的事情，不出小区就能得到解决。

新马路一轻局家属院: 全员参与增强自治活力

“在社区党委的帮助下，我们这个家属院不仅改造得好，还管得好。”7月22日下午5时27分，在老河口市和平路社区新马路一轻局家属院，居民张益发出赞叹。

和平路社区党委书记杨柳介绍，新马路一轻局家属院建成时间久、设施老旧。单位改制后，小区常年无主管单位、无物业管理，环境“脏乱差”、私搭乱建现象严重。有时，垃圾长期得不到清运，臭气熏天，居民对此怨声载道，意见很大。

2021年，酂阳街道以老河口市创建全国文明城市为契机，将新马路一轻局家属院纳入老旧小区改造项目。改造后，小区进入“后管理”时期。为管好这一居民小区，提升居民获得感和幸福感，社区党委有了新的想法。

“这个小区不大，仅有86户居民，并且都是单位下岗或退休职工，整合利用好这些人力资源，充分释放他们的潜能，小区的活力就会大大增强。”杨柳说。

今年1月15日晚，在新马路一轻局家属院，一场居民代表参与的现场会召开。会上，大家围绕“物业费的收缴”问题进行了交流，以从根本上解决小区消防安全、环境卫生等问题。经过前期沟通，最后以现场民主表决的方式，达成一致意见。

酂阳街道党工委书记张广彦介绍，针对老旧小区管理问题，酂阳街道党工委在具体实践中，采取因地制宜、分类指导的方式，激发社区共建共治共享活力，让居民生活得更舒心。