楚天金报讯 (记者廖桥)新年首周,武汉入市新盘仅有3个,明显低于去年“日均一盘”的推盘节奏。预计1月份开盘总量为13个,而去年1月份,武汉共有19个楼盘入市。
据克尔瑞武汉房价测评中心统计,上周末,汉阳、武昌和光谷区域的3个楼盘共推出534套新房,其中仅有光谷自由城为老盘加推。在开盘现场,3个项目销售率均只有五成多,一共才卖出284套房。而按照此前统计数据,去年1至11月,武汉新盘开盘当天平均销售率约六成。
上周末,记者在多个楼盘销售现场看到,与以往看房人以年轻情侣为主不同,现场中老年夫妻、改善型需求群体占比增加。在武昌某楼盘开盘现场,由于开盘折后价格高出预期近千元,半个小时内先后有5名摇到号的市民临时放弃选房。
中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析,“汉七条”和公积金新政给部分刚需群体买房抬高了门槛,经过去年的房价上涨,各大片区新盘价格都在高点,因此从去年底开始,武汉楼市出现降温,需求受到了一定影响,部分房企也放缓了供应节奏。加上目前临近春节,属于楼市的传统淡季,开盘定价过高的楼盘销售率自然下降。预计今年春节前后武汉楼市的温吞行情会持续。
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