楚天金报讯 江城楼市发生悄然变化。昨日，中国百城房价报告显示，今年8月，武汉房价出现今年首次同比下滑，同时又创下单月1.4万套成交量新高。业内人士指出，武汉楼市整体市场“以价换量”策略初现效果。
江城前8个月卖房10.25万套
昨日，中国指数研究院发布百城房价指数显示，今年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
记者梳理发现，8月份，武汉住宅样本平均价格8084元/平方米，较7月环比下降1.58%，同比下降0.25%，房价在全国十大城市中排名倒数第二。值得一提的是，这是今年武汉房价首次出现同比下降。
成交量方面，武汉8月住宅成交量14264套，较7月增加1002套，高于去年8月的13557套，也是武汉历年8月份成交最高记录。在新盘低价入市、老盘分期首付等特价优惠刺激下，市场成交量总体稳中有升，前8个月，武汉住宅成交达10.25万套，高于去年同期的10.08万套。
业内人士指出，今年上半年，武汉市场新增供应明显高于同期，库存压力大，而8月房价和销量“一降一增”的走势表明，整体房价格市场“以价换量”的策略凸显效果。
江夏“逆袭”夺区域销量第一
记者还发现，除了整体房价及销量的变化，区域销售情况也出现明显转变：今年以来一度出现月度销量同比下滑的江夏区，在8月份成功“逆袭”，以1907套的成交量遥遥领先其他片区，创下了今年该片区月成交量的新高。洪山区、黄陂区分别以1800余套的销量紧随其后。
记者近日踩盘时了解到，新推楼盘较多、价格相对便宜、区域交通改善、限购政策调整等因素，是江夏片区8月楼市表现良好的利好。该区域内文化大道上一楼盘营销负责人表示，楼市新政后，不少区域开发商顺势推出优惠促销政策，促成成交量上扬。
8月百城房价报告指出，武汉楼市新城区限购松绑，给多个区域带来利好，特别是江夏、黄陂这两个区域成交量提升达50%以上。
中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政指出，预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将迎来季节性环比回升。 （记者廖桥）
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