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武汉全国首创公积金个贷资产证券化

发布时间:2015-03-25 19:42:27来源:SRC-389

  盘活存量 从封闭走向开放

  武汉全国首创公积金个贷资产证券化

  湖北日报讯 (记者彭一苇、通讯员邱正炯)昨从省住建厅获悉,为解决流动性不足,避免公积金断贷、轮号、摇号等现象,武汉市已在上海陆家嘴金融交易所将部分公积金、个人住房资产收益权转让,成功募集3.55亿元资金。这是全国首例住房公积金个人贷款资产证券化。

  我省公积金支持住房消费的作用日益凸显,但另一方面,全省资金使用情况不均衡。如武汉市至今年1月底,其公积金个人贷款发放率达到98.92%,流动性趋紧;有的城市个贷率不到30%。省住建厅公积金监管处负责人表示,现行公积金制度实行资金属地化封闭运作,结余资金分散在各个资金池里,既不能在各城市公积金中心之间调剂,也不能与银行信贷或资本市场相互融通,没发挥出资金的整体效益。

  去年11月,湖北省提出要积极探索住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。武汉市随即以金融创新缓解公积金流动性趋紧矛盾。据了解,此次资产证券化,在资本市场将部分公积金个人贷款资产整体打包,按市场能够接受的价格(年度财务成本不超过6.5%)出售半年的资产收益权,获得的3.55亿元社会资金全部用于解决缴存职工刚性基本住房需求贷款。此次成功的公积金个人贷款资产证券化探索,有望拓宽资金来源新渠道。