楚天都市报讯（记者陈珂）央行刚刚放开首套房和二套房首付比例，武汉部分楼盘已经开始执行。记者昨日走访市场发现，目前很多楼盘已开始按照新的首付政策接件，但正式放款还需要等待银行政策开闸。
2月2日，央行发布房贷首付新政，首套房最低首付为20％、二套房最低首付为30％。虽然目前银行还在等待操作细则，但开发商已开始按新政接件。“我们请示了相关合作银行，楼盘可以按房贷新政规定先接件。”昨日，光谷南一家上海开发商人士告诉记者，如果家庭首次购买普通住房，首付可以按最低比例20%缴纳。
记者昨日走访光谷东、后湖以及园林路一带楼盘也发现，目前很多楼盘都可以按照新政接收客户的贷款申请。
但目前银行尚未正式开闸办理，客户按照新政申请贷款后，只能先走审核流程，待正式开闸后才能发放贷款。
昨日，记者以购房人身份，拨打了多个在售楼盘的电话，咨询房贷新政落地的情况。四新一家楼盘的银行客户经理告诉记者，该行3日已经口头通知业务人员，对于首套房贷客户，只要征信没有问题，最低首付比例可以在目前执行的25%的基础上下浮5个百分点至20%。但是对于二套房贷客户，该工作人员表示：“目前二套房贷的首付最低45%，一下下调15%的可能性不是太大。”
开发商提前按房贷新政接件，是想借新政刺激需求，但低首付并不一定适合所有购房者。
央行本轮新政虽然下调了首付比例，让购房门槛变低，但并未减轻购房成本——并没有明确房贷利率优惠。对于购房人来说，首付款的降低意味着贷款金额的增加，月供反而增加。所以，即便新政落地，可能也会有部分购房人考虑到还款压力，宁愿多付些首付。
（作者： 编辑：丁燕飞）
