襄阳日报讯（通讯员李洪斌 全媒体记者吴芳）日前，记者从有关部门了解到，2016年，市区房地产业新开工面积431.33万平方米，销售商品房35108套，面积达365.13万平方米，实现销售收入208.17亿元。

　　楼市供销两旺

　　随着棚改进程的推动，市区各房地产开发项目也加快了开发进度，2016年度商品房新增供应快速增长。

　　2016年，市区商品房新增供应378.27万平方米，同比增长35.23%。其中商品住房新增供应274.36万平方米，同比增长35.6%；写字楼新增供应11.7万平方米，商业营业房新增供应92.21万平方米，同比增长24.44%；住宅、写字楼、商业分别占总预 售 面 积 的72.53%、 3.09%、24.37%。

　　供应量增加的同时，销量也一路上扬。2016年，市区商品房共销售35108套 ， 同 比 增 长34.58%。其中商品住宅销售29661套，同比增长42.72%；写字楼销售2.61万平方米，同比下降42.29%；商业销售28.25万平方米，同比下降16.79%。

　　普通商品住房卖得最好

　　数据监测发现，去年1月至12月，90平方米以下中小套型商品住房成交5220套，90平方米至144平方米之间普通商品住房销售22639套，144平方米以上大户型房源销售1811套。因此，90平方米至144平方米区间的房源依然坚挺，是购房者青睐的主要产品，144平方米以上套型成交相比去年有所提高。

　　去库存成效显著

　　到2016年12月底，商品房库存量为433.25万平方米（含开发企业自持商业物业），同比减少33.91%。其中，商品住房库存207.21万平方米，按1月至12月去化速度算，库存消化周期为7.4个月，市场供需较为平衡；商办类物业库存226.03万平方米。

　　上年度，受棚改工作、引导和促进农民进城购房的推进以及各项政策的利好影响，商品房销售形势喜人，较好地完成了中央经济工作会议的房地产业去库存要求，全年商品住房供销比为1:1.22，供销比的倒挂带来了全方位的成交量的提升。

　　企业实力强、项目体量大、市场信誉好的楼盘深受购房者追捧，销售前十强的占比从去年的42.43%提升到今年的46.45%，其中仅东津世纪城一个项目的成交即占到全市的14.49%。