近日，随着货币化棚改安置的加速推动，市区的房价，特别是襄城的房价出现了一定上涨。记者调查发现，襄城三年棚改户数超万户，但襄城现房很少，一些居民转向樊城、东津购房。

　　三年棚改户数过万

　　去年9月，城南片区棚改启动，成为市区首个主推货币化安置的项目，即政府以略高于市场价征收棚改房，居民拿到补偿款后到市场自由买新房。

　　截至目前，城南棚改签订拆迁货币补偿协议的居民有2119户，兑付补偿资金11.6亿元，不少居民通过棚改住上新房。今年，政府又启动了城西和古城片区的房屋征迁。

　　按照此前媒体对外公布的2016年市区城建计划，襄城一共有4个棚改项目，分别是：城南片区、檀溪二期（城西）、庞南片区一期和古城片区一期（东巷子、管家巷）。

　　襄城区还建房领导小组办公室相关负责人表示，以上4个棚改项目涉及拆迁户数13189户，计划三年内完成，目前急需购房的约4000户。

　　襄城现房量少价高

　　经房管部门调查摸底，自城南棚改启动至今，襄城各主要楼盘销售价格均有不同程度的上涨，每平方米上涨400—1400元不等，平均涨幅15%。

　　除了房价上涨，可供居民入住的现房很少。目前襄城住宅主要集中在恒大名都二期，山水檀溪和君临山三大楼盘。市房地产市场信息平台数据显示，截至昨晚，恒大名都（二期）10栋楼房，可售房源474套，山水檀溪379套（包括山水家园，山水天成）、君临山183套，三者可售的房源相加仅1000余套，其中现房不到一半，部分房屋需要等到两年以后才交房。

　　市房管部门表示，目前市区现有库存商品房两万多套，主要集中在襄州、樊城和东津。

　　棚改居民东津买房

　　由于襄城片区的现房很少，不少棚改居民在拿到补偿款后选择购买襄城的二手房，或者到樊城、东津购买价格稍低的房子。“从五桥到东津很方便，一平方米卖4000多元，比襄城少两三千元，并且是现房，装修即可入住。”民发集团副总裁黄作滨说，自货币化棚改启动以来，已有600多户襄城居民在东津世纪城买房，其中三分之二为棚改居民。

　　据介绍，为保障棚改居民的利益，襄城区已向市政府建议将在建的保障房变为棚改安置房源，合理定价，平抑稳定襄城片区的房地产市场。