襄阳日报讯 通讯员樊其燕 王佐坤 全媒体记者龚莉 董子川 宋敏

　　故土难离，从古至今襄阳人对家园的眷恋不曾改变。

　　近年来，规模宏大的棚改项目加速推进，成千上万的樊城居民告别曾经生活的家园。然而，被称为“天下第一难”的征迁工作却在樊城有序推进，何以使然？

　　“制定的征收补偿方案‘安民心’，执行的奖励政策‘贴民心’，深入细致的群众工作‘暖民心’。”昨日，樊城区委书记龙小红寥寥数语道出了樊城棚改征迁工作的秘诀所在。

　　广筹房源 征迁安置多元化

　　如何把棚改这件好事办好、办实，关键是要找到一把解决问题的“金钥匙”。

　　为了尽量缩短棚改群众的安置周转期，樊城区通过公开招标集中采购了千余套商品房，要求开发商按照整栋优先、每个楼盘内不少于200套现房的原则用于征迁安置，迅速筹集了安置房源。

　　棚改群众可用征迁补偿款直接抵扣购房款，超出面积可按照优惠价格购买。此举不仅避免了棚改群众租房周转的繁琐，而且消解了大量存量房，让棚改群众和房地产企业实现了双赢。

　　当住宅房地产市场价格走高，房地产开发主体不再为销量发愁时，樊城区又调整了工作方法——社区工作人员主动上门当“中介”，帮助低收入群体、老年人、残疾人等弱势群体联系正规中介、筛选符合要求的房源，帮助棚改群众办理相关手续，进行妥善安置。

　　“我是个盲人，又赶上拆迁，要不是工作专班干部真心实意帮助我，设身处地为我考虑，哪能找到这么好的房子啊。”搬进新房后的菜越社区老住户赵师傅感慨不已。

　　赵师傅经营按摩店，妻子开早餐店，经济条件虽然不错，但作为“当家人”的老赵因为身体原因不方便外出寻找房源。得知这一情况后，社区工作人员主动带他外出找房，并根据赵师傅喜欢在河堤上晨练的习惯，为他推荐了三水厂附近的一处住房。赵师傅十分满意，顺利搬进了新家。

　　靠前服务 做实做细解民忧

　　不仅要让棚改群众有地方住，还要让他们住得舒服。

　　樊城区采取迁出地与迁入地两地社区共建的办法解决棚改群众的困难，对群众的就业、就学、计生、低保、户籍、社保等跟踪服务，为棚改群众的生活扫清障碍。

　　菜越社区的赵女士家在征迁范围内，按照学区划片，她的儿子在万户小学就读。房屋征迁后，赵女士在襄棉小区附近租房居住，孩子去万户小学上学不太方便。为此，社区工作人员帮助赵女士的孩子办理了就近入学手续，让其顺利进入市第三十九中学小学部就读。

　　“不管用什么工作方式，我们都是把棚改群众当作自己的亲人一样，为他们找房子、办手续，我们的追求就是让他们顺利搬进新家，生活尽量不受影响。”菜越社区居委会副书记王玉敏说。

　　推进棚改有决心，入户工作有耐心，宣传政策要细心，化解矛盾有恒心，特殊群体多关心。在征迁过程中，樊城区积极践行群众路线，以敬业为民的工作态度对待群众，逐家逐户做细思想工作，最大限度地赢得群众的支持，汇聚了棚改征迁工作的强大正能量。

　　换位思考 民生工程显担当

　　民有所呼，我有所应。

　　在征迁过程中，樊城区注重换位思考，不断调整工作方法，得到了群众认可，助推了征迁的全面提速。

　　在君典·乐福天下项目征迁过程中，虽然还建房价定得并不高，但不少居民还是不满意：原来住老单元房，楼层低，公摊面积小；还建房是高层电梯房，公摊面积大，同样的钱买不到同样的面积，感觉吃亏了。

　　针对这一情况，樊城区在严格执行国家法律法规的框架下，充分考虑“两改”项目还建房区位级差、高层分摊和可承受能力等因素，运用了奖励面积15%的征迁优惠政策，解开了棚改群众心里的疙瘩。

　　定好规矩，讲明道理，君典·乐福天下项目仅用5个月就完成了征迁工作。如今，该项目的不少棚改群众与社区工作人员成了朋友。

　　“没有棚户区改造就没有樊城的美好明天，没有棚户区改造就没有樊城的跨越发展，没有棚户区改造就没有樊城的形象提升。”樊城区区长柴普军说，以人为本推进棚改征迁工作，使得棚户区改造成为樊城最大的民生工程、最大的发展工程，并取得了丰硕成果。

　　截至目前，樊城区启动11个“两改”项目，累积改造房屋21648户，征收房屋建筑面积360多万平方米，5600多套还建房已分配入住，1200多户住房特别困难群众的住房条件得到根本改善。绿地中央广场、南国城市广场等一批大型城市综合体相继建成，樊城棚改房屋征收体量、项目建设速度、工程建设总量、竣工面积总量等主要指标领跑全市。

　　不仅如此，随着一批棚改项目的启动，樊城沿江滨水、城市主干道和重要城市节点的形象得以提升，民生福祉和城市综合服务功能进一步完善，樊城商贸中心地位进一步彰显。